Сегодня мы посмотрим квартиру по адресу: Санкт-Петербург, Каменноостровский пр-т, 38/96. Это доходный дом В. Г. и О. М. Чубаковых, построенный в 1911 году на пересечении Каменноостровского и Большого проспекта Петроградской стороны. Локация — без преувеличения знаковая: именно такие дома формируют визуальный образ всей Петроградки.
Сам дом — яркий представитель дореволюционной застройки: массивный, статусный, с характерной архитектурой начала XX века. Здесь всё говорит о том, что перед нами недвижимость с историей и характером. Но, как это часто бывает, самое интересное начинается уже внутри квартиры.
Первое впечатление: роскошь на грани
Квартира расположена на четвёртом этаже, её площадь — 172 квадратных метра, и в ней четыре комнаты. Уже с первых фотографий становится понятно: интерьер здесь максимально насыщенный, даже перегруженный.
Первое помещение — огромный зал площадью 41 м² с эркером. Обычно эркер — это главный акцент комнаты, но здесь он буквально теряется. Всё пространство заполнено декоративными элементами: золото, бархат, тёмное дерево, обилие светильников.
Возникает ощущение, что ты находишься где-то между музеем и театральной декорацией. Интерьер напоминает залы Эрмитажа, но с одной важной оговоркой — здесь этого «слишком много». Даже рояль, который сам по себе мог бы стать центром композиции, теряется на фоне общего визуального шума.
Кухня, которая не выбивается — и это редкость
Следующее пространство — кухня площадью 25 м². И вот здесь неожиданное наблюдение: кухня полностью соответствует стилю квартиры. Обычно в таких объектах кухня выбивается — делают либо современный минимализм, либо что-то нейтральное.
Здесь же всё выдержано в той же эстетике: декор, материалы, цветовая гамма — всё продолжает общую концепцию. С одной стороны, это плюс — целостность интерьера. С другой — из-за обилия деталей сам метраж кухни буквально «теряется». 25 квадратных метров ощущаются гораздо меньше, чем есть на самом деле.
Коридор как ось квартиры
Планировка у квартиры нестандартная: через всё пространство проходит длинный коридор, который делит её на зоны. Это решение не самое типичное для дореволюционных домов, но здесь оно реализовано довольно логично.
С одной стороны коридора располагается комната 14 м², оформленная как детская. И вот здесь впервые появляется ощущение «передышки»: интерьер всё ещё богатый, но уже не такой перегруженный.
Меньше чёрного цвета, больше светлых оттенков — пространство кажется легче и спокойнее. Это хороший пример того, как можно было бы оформить всю квартиру, если бы не желание «показать всё и сразу».
Санузел: возвращение к избыточности
Рядом находится санузел, и он снова возвращает нас к основной идее квартиры — максимум декора. Здесь доминирует чёрный цвет, обилие позолоты и массивные элементы. Выглядит это эффектно, но на грани перегруза. Это тот случай, когда интерьер производит впечатление, но вызывает вопрос: насколько комфортно в этом жить ежедневно?
Спальня и потенциал квартиры
Последнее пространство — спальня площадью 30 м². И вот здесь становится очевидно главное: у квартиры колоссальный потенциал. Большая площадь, высокие потолки, множество окон — даже в ванной есть окно. Планировка позволяет гибко работать с пространством, а изолированные комнаты — это всегда плюс.
Стоимость — 109 миллионов рублей. И в целом она выглядит оправданной для такой локации и метража. Но важно понимать: вы платите и за текущий интерьер, и за потенциал.
А в моём телеграм канале, канале МАХ и группе ВК вы найдёте обзоры нетривиальных квартиры со всей России (в поиске: Владислас). Если вам интересна тема недвижимости, архитектуры и реальных историй о квартирах — подписывайтесь и наслаждайтесь: