Инвесторы и в 2026 году тратят миллиарды крон на чешскую недвижимость. Они просто нашли новых фаворитов. Они всё больше делают ставку на успех арендного жилья и отелей. В первом квартале половина всех вложенных средств пришлась на эти 2 вида недвижимости, согласно анализу консалтинговой компании Knight Frank.
"Арендные квартиры и отели выигрывают от восстановления туризма и растущего спроса на институциональное жильё. Эта тенденция может еще более усилиться", - говорит Ленка Шинделаржова, руководитель отдела исследований рынка Knight Frank. Институциональное жильё - это квартиры, купленные крупными инвесторами - как правило, фондами или страховыми компаниями.
В первом квартале инвесторы потратили на чешскую недвижимость в общей сложности 450 миллионов евро, или около 11 миллиардов чешских крон. Из них 31 процент был вложен в арендное жилье.
В основном на рынке была активна финансовая группа Erste. Ее фонд квалифицированных инвесторов FKI REICO EPB I приобрел у застройщика Finep 207 квартир в пражском районе Баррандов. Другие приобретения были сделаны фондом Affordable Housing компании Česká spořitelna.
На отели пришлось около четверти всех инвестиций в первом квартале 2026 года. Среди наиболее значительных сделок - покупка 4-звездочного отеля Vienna House Andel's Prague компанией Cimex Group.
Чешские инвесторы продолжают доминировать на чешском рынке с 77 процентами от общего объёма инвестиций.
Будущее развитие событий будет зависеть в основном от влияния конфликта на Ближнем Востоке. Это может привести к удорожанию кредитов для компаний, что потенциально может повлиять на их желание покупать здания.
По мнению Knight Frank, офисы в привлекательных местах станут интересным объектом для инвестиций в ближайшие месяцы. Консультанты видят потенциал для дальнейшего роста арендной платы.
* * *
Если Вам понравилась наша публикация - ставьте лайк, подписывайтесь на нас, делитесь публикацией со знакомыми и друзьями в соцсетях. Спасибо, что читаете нас!
Более подробнее на нашем сайте: https://www.binio.ru/novosti-chehii/3146/05.05.2026/investory-v-chehii-s-neterpeniem-zhdut-sdachi-v-arendu-kvartir-i-otelei