⚫ Петербург впервые обогнал Москву по спросу на первичном рынке недвижимости. После январского оживления, вызванного изменениями в льготной ипотеке, в феврале‑марте 2026 года большинство регионов вновь столкнулись со спадом, однако падение оказалось мягче, чем в аналогичный период прошлого года.
В Москве за I квартал 2026 года зафиксировано 13 068 сделок, в IV квартале 2025 года — 27 233 договора долевого участия (ДДУ), а в I квартале 2025 года — 20 694 ДДУ.
На этом фоне Санкт‑Петербург продемонстрировал более устойчивую динамику. Вторичный рынок в городе поддерживает спрос за счёт собственных средств покупателей, при этом ипотечная активность сохраняется.
Предложение остаётся доступным: на первичном рынке пока нет снижения объёмов, а цены в крупных городах продолжают расти от 0,5 % до 8 % за квартал.
Михаил Хорьков, аналитик Российской гильдии риелторов, отмечает, что несмотря на сложные макроэкономические условия и ужесточение правил льготного кредитования, российские девелоперы в I квартале 2026 года увеличили запуск новых проектов на 40 % по сравнению с прошлым годом.
Число новых жилых комплексов, по которым опубликованы проектные декларации, достигло рекордного уровня и превзошло показатели 2023‑2024 годов. Повышенный спрос в конце 2025 года и его продолжение в январе 2026 позволили многим компаниям скорректировать слабые результаты продаж предыдущих периодов.
Тем не менее общий тренд остаётся неизменным: соотношение готовой к сдаче части строительства и уровня распроданности остаётся низким, что указывает на наличие свободных площадей и возможность дальнейшего роста спроса.
#недвижимость #петербург #москва #ипотека #рынок #жилье #долевоеучастие #строительство
Ещё больше новостей о недвижимости
Опубликовать/Подобрать объявление
Создано на платформе Завод Медиа
