Почему люди покупают новостройки

Почему люди покупают новостройки?

На мой взгляд происходит это исключительно по двум основным причинам.

Первое причина – будущие ожидания.

Это когда вы верите, что в будущем не сможете купить такой объект на вторичном рынке.

То есть вы уверены, что либо цена этого объекта будет уже высока и неинтересна для Вас, а может быть сделает объект вообще недоступным. Либо вы считаете что, в будущем не будет возможности купить квартиру в нужном доме в принципе (ну, если никто не продает). И то и другое имеет место быть, если речь идёт о проекте который действительно уникален. Возможно в ближайшее время я напишу отдельный пост, о том как определяю и оцениваю уникальность объектов на Пхукете. Вторая важная причина, которая для большинства покупателей даже важнее первой – это пресловутая рассрочка платежа.

Именно от отсутствия всей суммы сразу, или нежелания покупателя платить всю сумму сразу – люди «заходят» в объекты строящиеся.

Это очень важно и я уверен некоторые из Вас сейчас переоценят те покупки которые Вы делали. Просто ответьте себе на вопрос – купили бы вы этот объект, если бы располагали всей суммой (которую необходимо за него заплатить, допустим если бы объект) уже был построен?

Иногда, покупатели – признаются, что покупают ту или иную квартиру – только по причине рассрочки, а без рассрочки она была бы им не интересно.

Таким образом, получается что человек принимает решение инвестировать не в тот продукт, который он в принципе хотел бы владеть. Просто потому что у него нет нужной суммы денег он покупает «что придется». И вот тут рождаются многочисленные легенды и злоупотребления вокруг новостроек.

Вам начинают рассказывать и убеждать вас, что объект непременно вырастет цене, что им будет управлять какой-то особенный оператор, на Пхукете сейчас модно привлечь какого-то громкого инфлюенсера или известную личность для рекламы какого-то проекта.

Часто за всем этим скрывается не попытка создать реальную ценность, а замаскировать ненужный продукт, на котором заработают только застройщики, ну, может быть, представители риелторского сообщества.

Я могу сказать на эту тему гораздо больше, но намеренно не хочу сегодня перегрузить Вас информацией.

Осознайте пока эти два момента если вы можете ответить на эти вопросы как-то иначе, то может быть Вам вообще не стоит покупать новостройку?

В целом, лично я рынком Пхукетских новостроек доволен – но мы здесь уже 10 лет, у нас есть понимание цены и того как этот остров будет развиваться, но я прекрасно понимаю, что новому человеку который только сюда пришёл, разобраться в этом крайне сложно, а иногда невозможно. Именно для этого существует мой канал, здесь я рассказываю о своем опыте и опыте людей – у которых на Пхукете получилось.

Сейчас, кстати, на Пхукете не более десятка новостроек, в которые в принципе не страшно инвестировать….

Объектов на рынке при этом больше сотни.