Продаете наследственную квартиру? Как законно сэкономить на налогах 🏠
И хотя это поправка принята ещё в 2020 году, не все о ней знают, а налоговая конечно не подсказывает)
Если вы получили квартиру по наследству и хотите сразу ее продать, возникает обязанность платить налог (НДФЛ). Но есть способ его обнулить, если наследодатель покупал эту квартиру;
Решение:
Наследники могут уменьшить налогооблагаемый доход на сумму фактических расходов, которые понес наследодатель при покупке этой квартиры;
Разберем на примере братьев Закировых;
В марте 2025 году отец приобретает квартиру на Камалеева за 10 млн.₽ После смерти отца, собственность на квартиру переходит в 2026 году к его сыновьям;
В мае 2026 года они продают ее за 10 млн.₽
Сыновья не будут платить налог, т.к. у них есть подтвержденные расходы отца не ниже цены продажи и кадастровой стоимости;
10 000 000₽ (продажная стоимость) - 10 000 000₽ (отец купил в 2025 году)= 0
Цена за год не выросла;
⚠️Обращаем внимание:
- Подтвержденные расходы;
- Кадастровая стоимость
Даже если налог получается нулевым, вам все равно нужно будет подать декларацию 3-НДФЛ в следующем году (до 30 апреля) и приложить к ней документы, подтверждающие расходы.
