2595 подписчиков

В 2026 году в новостройках прогнозируется умеренный рост цен — на 12-14%

5 мая5 мая

1 мин

Однако с высокой дифференциацией по регионам Обрушения цен никто не ждет, но уже наблюдается стагнация из-за снизившегося спроса, пишут «Известия». Основные риски — в регионах с избытком строящегося жилья. Это Краснодарский и Красноярский край, Башкортостан, Воронежская, Ленинградская и Ростовская области. По данным ЕИСЖС, на начало 2026 года уровень нераспроданных квартир там достигал 76-80%. В таких регионах не исключены снижение финансовой стабильности отдельных девелоперов и локальная коррекция цен. Популярные проекты в сильных локациях удержат цену, а остальные могут уйти в дисконт. В то же время в 30 регионах, включая Москву, Санкт-Петербург и Нижегородскую область, наблюдается дефицит предложения, что поддерживает там цены. По оценке «Циана», масштабы дисконтов в I квартале 2026 не превышают 7-8% от витринных цен, а статистика по суммам поступлений на эскроу-счета свидетельствует и о росте цен сделок. Т. е. нет ситуации, когда увеличиваются лишь витринные цены, а реальные сделки

Однако с высокой дифференциацией по регионам

Обрушения цен никто не ждет, но уже наблюдается стагнация из-за снизившегося спроса, пишут «Известия». Основные риски — в регионах с избытком строящегося жилья.

Это Краснодарский и Красноярский край, Башкортостан, Воронежская, Ленинградская и Ростовская области. По данным ЕИСЖС, на начало 2026 года уровень нераспроданных квартир там достигал 76-80%.

В таких регионах не исключены снижение финансовой стабильности отдельных девелоперов и локальная коррекция цен. Популярные проекты в сильных локациях удержат цену, а остальные могут уйти в дисконт.

В то же время в 30 регионах, включая Москву, Санкт-Петербург и Нижегородскую область, наблюдается дефицит предложения, что поддерживает там цены.

По оценке «Циана», масштабы дисконтов в I квартале 2026 не превышают 7-8% от витринных цен, а статистика по суммам поступлений на эскроу-счета свидетельствует и о росте цен сделок. Т. е. нет ситуации, когда увеличиваются лишь витринные цены, а реальные сделки проходят по качественно иным уровням.

Подробно рынок недвижимости мы разбираем в нашем канале «Недвижимость | Что Где Почём» (в Telegram и MAX). Там все ключевые тренды, аналитика, обзоры жилых комплексов и полезные советы для покупателей и продавцов. Подписывайтесь!