Маркетинговый консалтинг в Москве и Санкт-Петербурге: проекты Neomaker.ru
Когда говорят о нашей компании, первая ассоциация - Екатеринбург и уральская девелоперская школа. За 26 лет мы действительно сформировали в Екатеринбурге репутацию, которая конвертировалась в премии Urban Awards, ТОП ЖК и FIABCI. Но вот факт, о котором мы пишем меньше, чем стоит: в последние годы Neomaker всё активнее работает в Санкт-Петербурге и Москве - и это уже не разовые истории, а системная практика.
Почему столичные девелоперы обращаются к нам
Казалось бы, в Москве и Петербурге - концентрация крупнейших консалтинговых компаний страны. Тем не менее наш телефон звонит оттуда по вполне понятной причине: мы умеем делать сложные вещи в коммерческой недвижимости - те, где «большой» консалтинг нередко буксует.
Наш профиль - не жильё само по себе, а и то, что окружает жизнь: коммерческая инфраструктура на первых этажах, редевелопмент промышленных территорий, Best Use сложных участков, смешанные форматы (mixed-use). Именно это востребовано в Петербурге и Москве особенно остро: дефицит земли вынуждает считать каждый метр, а ошибки в концепции там стоят несравнимо дороже, чем в любом другом городе России.
Санкт-Петербург - три направления работы
Редевелопмент в историческом центре - СК «Доминанта»
Один из ключевых завершённых проектов - маркетинговое исследование и разработка концепции редевелопмента старого промышленного здания в центре Санкт-Петербурга. Заказчик - строительная компания «Доминанта» (Санкт-Петербург).
Задача здесь принципиально отличается от «чистого» девелопмента: здание уже существует, у него есть история, конструкции, контекст. Наша работа - провести маркетинговое исследование рынка, проанализировать спрос на различные форматы (апартаменты, офисы, коворкинг, ритейл, гостиница), рассчитать экономику каждого сценария и предложить концепцию, которая работает именно здесь, именно сейчас.
Редевелопмент промзон - один из главных трендов девелопмента в России последних лет. Только в промзонах Москвы в 2025 году запущено 45 проектов комплексного развития территорий в 34 промзонах площадью более 390 га. Петербург движется тем же путём. Опыт Neomaker в редевелопменте - а он у нас большой, начиная с МФК «Фабрика» в Екатеринбурге и заканчивая кейсом в Пензе - здесь востребован напрямую.
КОТ в Янино - концепция района 30+ га
В 2026 году Neomaker завершил разработку концепции коммерческой инфраструктуры нового района комплексной застройки площадью более 30 га в Санкт-Петербурге (Янино, Ленинградская область). Заказчик - крупная федеральная девелоперская компания ССК.
Такой проект - это не просто «что посадить на первые этажи». Это система: расчёт нагрузки от жителей, анализ пешеходных потоков, прогноз спроса по категориям, логика размещения якорей и малого бизнеса, экономическая модель для девелопера. Всё это - наш стандарт работы, отточенный на десятках крупных ЖК по всей России — от «Шишимской горки» и «Папанина» Брусники до кварталов Унистроя по всей РФ и Группы Синара в Екатеринбурге.
Best Use земельного участка в Петербурге
В том же 2026 году выполнен Best Use земельного участка в Санкт-Петербурге по заказу частного девелопера: маркетинговое исследование, выбор форматов объектов, экономические расчёты. Это прикладной инструмент для инвестора, который стоит перед вопросом: что здесь строить, чтобы не ошибиться? Наш ответ - не «мнение эксперта», а обоснованный сценарий с цифрами.
Москва и Подмосковье — от рекреации до федерального B2B
Завидово - коттеджный поселок с 5* хилинг-отелем на берегу Волги
В 2024 году мы реализовали один из самых нестандартных проектов в нашей практике: Best Use и разработка концепции крупного коттеджного поселка премиум-класса с пятизвёздочным хилинг-отелем, термальным центром и полным комплексом коммерческой инфраструктуры - на берегу Волги в Подмосковье (Завидово). Заказчик - консалтинговая компания DeVision (Тюмень), работа на субподряде.
Здесь мы столкнулись с задачей, характерной именно для Подмосковья: высококонкурентная рекреационная зона, покупатель с высокими запросами, необходимость обосновать уникальность продукта. Работа включала аналитику рынка, корректировку мастер-плана, обоснование форматов объектов и инвестиционные расчёты.
Московский B2B и федеральные клиенты
Москва присутствует в нашей практике не только через конкретные объекты недвижимости. Нашим клиентом является БЭЛ Девелопмент (Москва) - мы выполняли для них маркетинговые исследования, Best Use и инвестиционные расчёты по объектам в сегментах коммерческой недвижимости, жилья и Light Industrial в Самаре. Ещё один маркер - мы создавали и развивали федеральный портал коммерческой недвижимости «Бизнесметр» (Москва), который работал как общероссийская площадка для профессионалов рынка. Также мы работаем с частными продавцами недвижимости, которые хотят нарастить Ценность и стоимость своего объекта. Вот интересный пример.
Почему это важно - не только для нас, но и для рынка
Девелопмент в России давно перестал быть «московским делом». Крупные федеральные компании - Брусника, Синара-Девелопмент, Унистрой, БЭЛ Девелопмент — работают одновременно в десятках городов. Им нужны партнёры по маркетинговому консалтингу, которые умеют думать системно, а не воспроизводить московские шаблоны везде подряд.
При этом петербургский и московский рынок имеют свою специфику: стоимость земли, плотность застройки, насыщенность конкурентной среды, требовательность покупателей. Наш опыт в разных городах - Екатеринбурге, Ростове-на-Дону, Казани, Владивостоке, Самаре - даёт то, чего зачастую не хватает «столичным» консультантам: понимание, как работает рынок за пределами Садового кольца и Невского проспекта.
И наоборот: работа в Петербурге и Москве обогащает нашу методологию кейсами из самых конкурентных и сложных рынков страны.
Сотрудничество: как мы работаем с клиентами из Москвы и Петербурга
Стандартный формат работы — удалённо плюс выезды на объект при необходимости. Мы давно отработали этот формат: большинство наших проектов выполняется для заказчиков из других городов. При этом качество не страдает - наши отчёты, по отзывам клиентов, принципиально отличаются от «конвейерных» продуктов.
Если вы - девелопер, инвестор или собственник участка в Москве или Петербурге и вам нужен независимый взгляд на проект: маркетинговое исследование, Best Use, концепция инфраструктуры, редевелопмент - звоните или пишите. Мы на связи.
Источник публикации - https://www.neomaker.ru/tpost/6fiumof8l1-neomakerru-delainovoerf-proekti-v-peterb
Делайновое.рф – Исследуем. Просчитываем. Создаем новые возможности.
Neomaker.RU / Делайновое.рф - специализированная экспертная консалтинговая компания, специализирующаяся на комплексных маркетинговых исследованиях, best use участков и разработке концепций объектов для девелоперов, собственников и инвесторов в сфере недвижимости. Жилье, коммерция, ТЦ и БЦ, индустриальная недвижимость, отели и рекреационные объекты.
Контакты:
Сайт: www.neomaker.ru Телефон: +7 (982) 638-01-11 Email: 79221100101@yandex.ru
Локации: Екатеринбург, Москва, Сочи
Алексей Коноплев