Обязательное нотариальное удостоверение договоров дарения жилья может негативно сказаться на пенсионерах и россиянах с низкими доходами. Об этом предупредила руководитель блока безопасности федеральной компании «Этажи» Елена Тикунова в комментарии «Газете.Ru».
По ее прогнозам, усложнение процедуры приведет к снижению числа таких сделок в стране. «Россияне не так часто прибегают к договорам дарения, поэтому для них выросшая стоимость оформления не будет в новинку, и шока на рынке вряд ли стоит ожидать», — уточнила Тикунова.
Стоимость недвижимости все равно превышает расходы на нотариуса, а альтернативы включают завещание, договор ренты или куплю-продажу. Однако дополнительные траты станут ощутимыми для пенсионеров, семей с доходами 40–50 тыс. рублей и жителей регионов с недорогим жильем, где они могут достигать 12–15% от стоимости объекта.
Нотариальные тарифы с 2025 года включают федеральный сбор 0,5% от кадастровой стоимости (до 20 тыс. руб.) плюс региональный — от 7 до 9,5 тыс. руб., итого 13–30 тыс. руб. для типичной квартиры. Для пожилых дарителей это защита от мошенничества, но для малоимущих — барьер: вместо дарения чаще выбирают ренту с ежемесячными выплатами или завещание, где госпошлина ниже.