Обязательное привлечение нотариуса для оформления дарственной на недвижимость может временно снизить число подобных сделок. Однако шока на рынке ждать не стоит, уверена руководитель блока безопасности федеральной компании «Этажи» Елена Тикунова в беседе с «Газетой.ru».
По её оценке, оформление обойдётся гражданам в среднем в 10–15 тысяч рублей. Для большинства семей сумма не станет критичной, однако пенсионеры и россияне с небольшими доходами (40–50 тысяч рублей в месяц) ощутят нагрузку особенно остро.
Люди начнут искать альтернативы: завещание, договор ренты или куплю-продажу. Особенно заметным удорожание станет при передаче дешёвого жилья. Если деревенский дом стоит 350–400 тысяч, расходы на нотариуса могут составить до 12–15% от его стоимости.
Новые правила также ударят по гражданским супругам и дальним родственникам, которые раньше активно использовали дарение. Часть таких сделок теперь перетечёт в наследование или ренту.
При этом у нововведения есть и плюс, считает эксперт. Нотариус сможет объяснить пожилому дарителю последствия его шага, проверить истинность его воли и отсечь случаи, когда человека обманом убеждают подписать документы в обмен на обещания ухода.
«Такие меры направлены на снижение рисков для незащищённых слоёв населения, это дополнительный фильтр, который позволит сократить количество обманов», — пояснила Тикунова.
Полностью исключить злоупотребления не удастся, признаёт она. Если человек искренне верит в добросовестность одариваемого, нотариус вряд ли сможет его переубедить.
Ранее Life.ru писал, что с 2025 года договор дарения недвижимости между гражданами в России обязательно требует нотариального удостоверения. Без этого оформить переход права в Росреестре не получится, уточнил руководитель управления Росреестра по Иркутской области Виктор Жердев. Нотариус проверяет законность сделки, разъясняет сторонам смысл договора, сверяет его с реальными намерениями.
Больше новостей о жизни людей и социальных тенденциях — читайте в разделе «Общество» на Life.ru.