«Зачем обращаться к риэлтору, если можно купить напрямую у застройщика?»
Кажется, всё просто: открыл сайт застройщика, посмотрел планировки, цены, выбрал квартиру — готово.
Но на деле всё совсем не так, как кажется на первый взгляд.
Скрин выше — обычное рабочее сообщение, которое я получила от застройщика. Для тех, у кого Telegram не грузит картинки, дублирую текст со скрина:
«Закрытый объём продаж для брокеров со скидкой 33%.
В апреле мы обновляем закрытый пул квартир для брокеров.
Вы можете предлагать клиентам варианты квартир, которых нет в открытой продаже, и применять специальные скидки».
Есть квартиры, которых нет в открытой продаже. Их не увидеть на сайте, в рекламе или при обычном обращении в отдел продаж.
Доступ к таким предложениям получают брокеры, которые регулярно работают с рынком и находятся в прямом контакте с застройщиками.
И это не редкость или разовая акция. Такие истории происходят постоянно — меняются проекты, условия, скидки, закрытые пулы.
Буквально на прошлой неделе👇
Клиентка обратилась ко мне, когда самостоятельно выбрала квартиру и планировала связываться с застройщиком, вносить бронь.
Хорошо, что в тот момент она увидела мою рекламу и решила просто перепроверить свой выбор.
Мы заново посмотрели рынок. В итоге нашли квартиру через мои каналы в этом же ЖК, в похожем бюджете, но:
✅этаж выше
✅вид лучше
✅планировка ликвиднее
✅дополнительно согласовали закрытую скидку — чуть больше 4 млн₽
Ну огонь же, да?🔥😏
И такие истории вообще не редкость! За всё время работы я не вспомню ни одного случая, когда клиент самостоятельно находил вариант лучше, чем мы могли подобрать вместе, да ещё и с дополнительной экономией.
И это я ещё даже не затронула тему экономии на страховании. А там выгода ежегодно может достигать и 100 000₽.
«Хорошо. А сколько стоят ваши услуги?»
Для вас — 0 рублей.
Мою работу оплачивает застройщик, а не вы.
И тут многие думают:
«Значит, если я приду к застройщику самостоятельно, мне сделают дополнительную скидку, ведь риэлтора нет?»
А вот и нет!
В стоимость квартиры уже заложено огромное количество расходов: реклама, комиссии, содержание офисов, фонд оплаты труда, расходы на строительство и многое другое.
При этом цена квартиры для вас не меняется — придёте вы самостоятельно или с брокером.
Разница только в одном:
👉либо вы проходите этот путь самостоятельно — тратите время, сравниваете, проверяете, разбираетесь в деталях
👉либо эту работу за вас делает человек, который занимается этим каждый день и вы получаете его экспертизу бесплатно
Еще важный момент!
Сейчас на рынке действительно много псевдоспециалистов, которые обещают «золотые горы», беспроцентную рассрочку с ПВ 5%, ипотеку под 0% на 30 лет и «самые лучшие условия только сегодня».
Не стоит доверять всем подряд☝️
Выбирайте специалиста по реальным отзывам, публичности, репутации, рекомендациям знакомых и настоящим кейсам.
Для примера покажу свои:
🔼Отзывы обо мне — здесь.
🔼Интервью и публикации в СМИ — здесь.
📩Если сейчас вы рассматриваете покупку квартиры и вам нужна помощь, можете написать мне в личные сообщения: https://t.me/irina_novostroi_msk
Важно! На всех этапах сделки я остаюсь на ВАШЕЙ стороне.
В отличие от менеджеров застройщика, сотрудников банка или других участников процесса, моя задача — защищать именно ВАШИ интересы.
Я всегда рядом, на связи и включена в процесс не только до получения ключей, но и после. Мой сервис с вами на всю жизнь!🫶
