Обязательное нотариальное удостоверение договоров дарения недвижимости со временем может снизить число таких сделок в России. Прежде всего, финансово пострадают от изменений пенсионеры. Об этом сообщает руководитель блока безопасности федеральной компании «Этажи» Елена Тикунова
«Снижение будет, но временное. Дарение недвижимости чаще всего отражает реальную волю собственника, а стоимость передаваемого имущества обычно значительно выше расходов на нотариальное оформление», — поделилась Тикунова в беседе с «Газетой.Ru».
Эксперт отметила, что часть граждан может начать выбирать другие способы передачи жилья — завещание, договор ренты или куплю-продажи. Поскольку дополнительные расходы окажутся наиболее чувствительными для пенсионеров, семей с доходом 40–50 тысяч рублей и жителей регионов с недорогой недвижимостью.
По мнению Тикуновой, новые требования помогут защитить пенсионеров, поскольку нотариус сможет разъяснить дарителю последствия сделки. Нотариус вправе убедиться в добровольном решении и не даст убедить собственника отдать квартиру под обещания ухода или материальной поддержки.
В последнее время в России участились случаи мошенничества при сделках с недвижимостью. В связи с этим эксперты акцентируют внимание на необходимости тщательной проверки сделок и добровольности участия в них собственников. Обязательное нотариальное удостоверение договоров дарения может стать одним из механизмов защиты уязвимых собственников, хотя и не дает абсолютной гарантии от мошеннических схем.