По итогам 2025 г. рост стоимости отделки офисов обогнал инфляцию
По итогам 2025 года индекс потребительских центр (ИПЦ) зафиксировался на отметке 5,8%, а инфляция в строительной отрасли составила 7,6% (Источник: Sherpa Group). Наиболее активный рост — в сегменте высококлассной отделки, хотя основная часть проектов приходится на базовый и средний уровни.
Согласно аналитическому отчету CMWP #MARKETBEAT 1 кв. 2026, по данным за март 2026 г.:
➡️Базовый уровень — 113 082 руб. / кв. м без НДС (⬆️на 12,1% за 2025 год)
➡️Средний уровень — 161 950 руб. / кв. м без НДС (⬆️на 13,4% за 2025 год)
➡️Высококлассный уровень — 315 021 руб. / кв. м без НДС (⬆️на 33,7% за 2025 год)
Помимо строительно-монтажных работ, на итоговую стоимость отделки влияют затраты на проектирование, услуги по управлению проектом и дополнительные затраты (закупка мебели, озеленение и пр.).
Общие расходы на отделку для офиса площадью 5 000 кв. м:
➡️Базовый уровень — 148 315 руб. / кв. м без НДС
➡️Средний уровень — 204 545 руб. / кв. м без НДС
➡️Высококлассный уровень – 366 467 руб. / кв. м без НДС
Для расчета применяются допущения: срок реализации проекта – 9 месяцев, условная площадь изучаемых проектов – 5 000 кв. м; срок реализации строительно-монтажных работ – 4 месяца; состояние помещений – в бетоне.
🔗 Скачать отчет за 1 квартал 2026 года по всем сегментам коммерческой недвижимости
«Один из главных драйверов роста стоимости отделки офисов – рост стоимости труда, к которому в 2026 году добавится увеличение налоговой нагрузки генеральных подрядчиков, которые будут пытаться перекладывать ее в итоговые расценки», – объяснил Павел Якимчук, партнер, региональный директор, руководитель департамента управления строительными проектами CMWP.
🏗 Специалисты CMWP помогут вам в эффективном управлении любого объекта и реализуют проекты «под ключ»: от получения разрешительной документации до сдачи здания в эксплуатацию.
Еще больше материалов от экспертов читайте здесь: