Компания с иностранным влиянием хотела выкупить тысячу гектаров приграничной земли в Новороссийске

Арбитражный и апелляционный суды встали на сторону департамента имущественных отношений Краснодарского края и отказали ООО «Гранд-Вино» в праве выкупить земельный участок площадью более 1088 гектаров в станице Натухаевской (в районе Новороссийска). Об этом пишет «Коммерсант». Предприятие арендовало эту землю с 2019 года для виноградарства и хотело оформить ее в собственность, но получило отказ.

Главная причина отказа – неиспользование участка по назначению. По документам арендатор должен был заложить виноградники в течение года. Вместо этого почти пять лет (2019–2024) земля частично зарастала сорняками. Активные работы начались только в 2025 году, после того как департамент потребовал вернуть участок.

Вторая проблема – происхождение прав аренды. Первоначальный договор аренды был заключен в 2011 году без публичных торгов, что делает его ничтожным. А раз так, то и все последующие передачи прав (включая ту, по которой участок достался «Гранд-Вино») тоже недействительны.

Третий – иностранный след. Учредителями компании, как выяснил суд, являются структуры, в том числе с иностранным участием. Хотя прямая доля иностранного капитала составляет 49% (формально не более 50%), суд учел более широкий контекст. Кроме того, сам Новороссийск указом президента отнесен к приграничным территориям, где иностранцы не могут владеть землей в собственности.

«Гранд-Вино» проиграл два раунда, выкупить землю не удалось. Впереди – кассация, но шансы на успех, по мнению юристов, невелики.

Ранее «Сарафан23» сообщал, что земли у живописных адыгейских водопадов отдали в частные руки, но коммерсанты радовались недолго.