Продать квартиру в 2026 году можно, но рынок стал заметно требовательнее к цене, документам и качеству подачи объекта. Если раньше часть ошибок продавца компенсировалась высоким спросом, то сейчас покупатель сравнивает, дольше принимает решение и чаще выбирает наиболее понятные и безопасные варианты.
На срок экспозиции сильнее всего влияет стоимость ипотечного кредита. Банк России указывает, что в марте 2026 года ставка по ипотеке на рынке готового жилья составляла 12,6% против 12,9% месяцем ранее. При этом ипотечный портфель рос умеренно: задолженность по ипотечным жилищным кредитам на 1 апреля 2026 года составила 22,1 трлн рублей, а месячный прирост был только 0,3%. Это означает, что спрос на жильё сохраняется, но уже не носит ажиотажного характера.
В таких условиях срок продажи квартиры зависит прежде всего от трёх факторов. Во-первых, от корректной цены: завышенный объект дольше остаётся без внимания. Во-вторых, от юридической прозрачности: покупатель быстрее принимает решение по квартире с понятными документами и без спорных нюансов. В-третьих, от качества упаковки объекта: фотографии, описание и позиционирование квартиры сегодня влияют на результат значительно сильнее, чем в условиях более активного рынка.
Дополнительно на вторичный рынок влияет общая ситуация в жилищной сфере. Банк России отмечает, что жёсткая денежно-кредитная политика замедляла кредитование, а разрыв цен между строящимся и готовым жильём оставался значительным. Это делает покупателя ещё более избирательным.
Итог простой: в 2026 году сложно не продать квартиру, а вывести её на рынок без подготовки. Объекты с реалистичной ценой, чистыми документами и грамотной подачей по-прежнему находят покупателя.
Если вы планируете продажу квартиры, обращайтесь к нам!