Дом. РФ дал прогнозные данные по выдаче ипотеки в марте.
Что видим.
1. Вторичка.
51 тысяча это много или мало? Давайте сравним.
Средняя цифра за первый квартал этого года - 45 тысяч ипотек.
За первый квартал 2025 года - 23 тысячи.
А в первом квартале 2024 года было 64 тысячи.
Т.е. в целом ипотека на вторичке уже немного ожила.
Понятно, что до показателей 21-23 годов еще далеко (там было в среднем 100-120 тысяч ипотек в месяц).
Но в сравнении с прошлым годом ситуация точно будет лучше. Не думаю, что кратно. Но процентов на 50%, думаю, средние показатели 25-го года перебьем.
2. Первичка.
Ну, здесь пока ожидаемый провал - выдача на уровне февраля.
На этом фоне можно услышать заявления о серьезных проблемах застройщиков. Однако не стоит делать поспешные выводы.
Не верьте.
То, что февраль и март будут провальными - это абсолютно ожидаемая вещь. Так как до этого были бурные декабрь и январь (!).
А бурные они были, потому что была очередная мини-паника, связанная с изменениями условий семейной ипотеки. Т.е. был фактор, который притянул на себя спрос последующих месяцев.
И, значит, корректно смотреть не на месяцы сами по себе. А сравнивать периоды с декабря по март.
