Государство переселило вас в другую квартиру? Как считать срок владения для продажи без налога

Государство переселило вас в другую квартиру? Как считать срок владения для продажи без налога?

Конституционный суд РФ разобрал ситуацию, которая раньше считалась спорной.

Жительница ЯНАО получила квартиру после того, как землю под домом изъяли для нужд города и дом был снесён. Спустя 4 года она продала новую недвижимость, но налоговая начислила НДФЛ и штраф, посчитав, что минимальный срок владения (5 лет) начался заново.

До этого момента только в Москве при реновации срок владения старым жильем суммировался со сроком владения новым. В остальных регионах при изъятии недвижимости такой подход не применяли.

КС признал эту практику несправедливой. Теперь по всей России действует единое правило: срок владения изъятой квартирой суммируется со сроком владения новой.

Радуюсь восторжествовавшей справедливости! Ведь это решение исправило серьёзный пробел в законодательстве.

Это правило уже вступило в силу - с 22 апреля 2026 года.

Однако, если вы ранее уже уплатили налог или есть судебный акт об оплате налога с продажи - пересмотра не будет.

Знание тонкостей законодательства помогает сохранить значительные суммы при сделках.

Если вам нужна помощь с продажей недвижимости, в том числе с консультацией по налогу с продажи - вы всегда можете обратиться ко мне!

+79814697183