Когда крупные агентства говорят «нет» - клиенты говорят «да» нам
Представьте: вы обращаетесь в известное федеральное консалтинговое агентство с задачей - проанализировать рынок коммерческой недвижимости в регионе, разработать концепцию МФК, оценить Best Use земельного участка под рекреационный комплекс или Light Industrial парк. А в ответ слышите: «Это не наш профиль» или «Мы специализируемся на жилье».
Именно в этот момент опытные игроки рынка звонят нам.
Neomaker.ru (Делайновое.рф) - это экспертное маркетинговое консалтинговое агентство с 27-летней практикой, которое специализируется на самых сложных, нестандартных и многосоставных проектах в сфере недвижимости. Многие клиенты узнают о нас не из рекламы, а через коллег по рынку или через те самые крупные агентства, которые сами передают нам свои задачи.
Что происходит за кулисами рынка консалтинга
В России сложился устойчивый дефицит специалистов-практиков, способных работать с коммерческой и многофункциональной недвижимостью в регионах. Большинство федеральных агентств ориентированы на жилой сегмент: они отлично справляются с анализом спроса на квартиры, ценообразованием в ЖК, стратегиями продаж. Но когда речь заходит об отелях и санаториях, складах и Light Industrial, бизнес-центрах, коттеджных поселках с коммерческой инфраструктурой, спортивных объектах или многофункциональных комплексах в региональных городах - картина меняется.
Именно поэтому такие компании, как GMK, DeVision, Этажи Девелопмент, обращаются к нам: их специализация - жилая недвижимость, наша - всё остальное, что требует глубокой региональной экспертизы и нестандартного подхода.
Какие задачи к нам попадают
За 27 лет работы и 236 реализованных проектов в России, Казахстане и Узбекистане мы сформировали уникальную экспертизу по направлениям, которые не берётся закрывать большинство игроков рынка:
Best Use земельных участков - от 10 соток до 1 500 гектаров. Это анализ, который отвечает на вопрос «что и как построить здесь, чтобы получить максимальную отдачу». Его заказывают и крупные девелоперы, и частные инвесторы, и банки при оценке залоговых объектов.
Концепции коммерческой недвижимости - торговые кластеры внутри ЖК, встроенная коммерция, стрит-ритейл на первых этажах, МФК, рекреационные и спортивные объекты.
Маркетинговые исследования для регионов - рынки, по которым в открытом доступе практически нет актуальных данных: Урал, Сибирь, Поволжье, Черноморское побережье, Дальний Восток.
Архитектурные концепции и генпланы - в связке с маркетинговой стратегией, а не отдельно от неё.
Почему о нас «не знают» - и это нормально
Мы не работаем на потоке. Мы не ведём агрессивную рекламу. Наши клиенты приходят по рекомендациям - от девелоперов, банков, инвесторов, которые уже получили результат.
Часть наших проектов публично не атрибутирована: конечный заказчик видит отчёт, сделанный «внутри» другого агентства, которое пользуется нашей экспертизой как субподрядчика. Это стандартная практика рынка - крупный бренд закрывает задачу клиента, опираясь на узкоспециализированного исполнителя.
Результаты нашей работы, тем не менее, говорят сами за себя: проекты, в концепции которых мы участвовали, получали федеральные премии Urban Awards, RCSC Awards, ТОП ЖК, FIABCI - и становились точками притяжения в своих городах.
Отчёты, которые работают - не лежат на полке
Главное отличие нашего подхода - практическая применимость материала. Наши отчёты создаются не для галочки и не для инвестиционного меморандума, который никто не перечитает. Каждое исследование - это инструмент для принятия решений: что строить, как позиционировать, в какой очередности развивать территорию, какие арендаторы зайдут и по каким ставкам.
Именно это ценят те, кто работает с нами напрямую, и те агентства, которые доверяют нам сложные задачи своих клиентов.
Если вы читаете это - вы уже сделали первый шаг
Если у вас есть земельный участок, объект редевелопмента, неработающая коммерция в ЖК, идея курортного или промышленного комплекса - напишите нам. Мы разберёмся в задаче, даже если она выглядит нестандартно. Особенно - если она выглядит нестандартно.
Делайновое.рф – Исследуем. Просчитываем. Создаем новые возможности.
Neomaker.RU / Делайновое.рф - консалтинговая компания, специализирующаяся на комплексных маркетинговых исследованиях, best use участков и разработке концепций объектов для девелоперов, собственников и инвесторов в сфере недвижимости.
Контакты:
Сайт: www.neomaker.ru Телефон: +7 (982) 638-01-11 Email: 79221100101@yandex.ru
Локации: Екатеринбург, Москва, Сочи
Алексей Коноплев