Сегодня мы посмотрим квартиру, которая находится по адресу: Санкт-Петербург, Верейская ул., 47. Это дом, расположенный на пересечении Верейской улицы и набережной Обводного канала — локация сама по себе уже задаёт определённое настроение.
Если обратиться к историческим источникам, например к адресной книге Яблонского за 1896 год, можно узнать, что владельцем дома тогда был осташковский мещанин Пётр Дмитриевич Елецкий. Он держал здесь легковой извоз — по сути, это была одна из форм дореволюционного бизнеса, связанного с перевозками. Помимо этого, в доме также располагался трактир с говорящим названием «Перепутье».
Сам дом в 1886 году был расширен и перестроен архитектором Б. Е. Фурманом, после чего стал доходным домом П. Д. Елецкого. Позже, в 1908 году, архитектор И. П. Володихин включил его в состав более крупного здания — и уже тогда он стал доходным домом Г. С. Богинова.
Такая многослойная история — абсолютно нормальное явление для Санкт-Петербурга. Дома здесь буквально «собирались» десятилетиями, меняли владельцев, функции и даже архитектурный облик. И в этом, если честно, есть особый шарм.
Общие параметры квартиры
Теперь давайте перейдём к самой квартире. Она находится на третьем этаже, имеет две комнаты и общую площадь 72 квадратных метра. На первый взгляд — классическая планировка старого фонда. Но, как это часто бывает, дьявол кроется в деталях.
Коридор, который задаёт функциональность
Первое, что мы видим, заходя в квартиру — это длинный коридор. И здесь хочется сразу отметить: наличие полноценной «грязной зоны» — это редкость и большой плюс. Фактически у вас есть пространство, где можно разместить шкафы, хранить сезонные вещи, обувь, верхнюю одежду. Это делает квартиру значительно более удобной для повседневной жизни.
Но есть нюанс: часть коридора уже, чем кажется на плане. И это ограничивает его использование. То есть теоретически пространство большое, но практически — не всё из него можно задействовать эффективно. Тем не менее, при грамотном подходе это можно обыграть и превратить в действительно функциональную зону.
Гостиная как центр всей квартиры
Следующее помещение — гостиная площадью 24 квадратных метра. Это проходное пространство, и именно оно становится центром всей квартиры. Здесь уже чувствуется продуманность: пространство разделено на несколько зон.
Первая — рабочая зона. У стены стоит аккуратный стол и кожаное кресло, которое сразу притягивает внимание. Это не просто «уголок для ноутбука», а полноценное рабочее место. Вторая зона — классическая гостиная: диван, тумба под телевизор, журнальный столик.
Пространство дополнительно зонировано ковром, что визуально отделяет одну функцию от другой. И что важно — здесь нет ощущения хаоса. Всё выглядит логично, гармонично, без перегрузки. Это тот случай, когда интерьер не пытается «кричать», а просто работает.
Жилая комната с двойным смыслом
Из гостиной мы попадаем в жилую комнату площадью 18 квадратных метров. И вот здесь возникает интересное ощущение. С одной стороны, это спальня. С другой — по наполнению она напоминает одновременно и детскую, и взрослую комнату.
Как будто всё пространство квартиры в какой-то момент «сжалось» в одну точку. Создаётся впечатление, что именно здесь происходила основная жизнь. Возможно, так и было.
Но при этом нельзя сказать, что это выглядит плохо. Наоборот — мебель аккуратная, ремонт выполнен качественно, всё выглядит достойно. Плюс два окна делают комнату очень светлой. И это сильно влияет на восприятие — пространство кажется больше и приятнее.
Санузел: игра со светом и цветом
Отдельного внимания заслуживает санузел. Он выполнен в современном стиле, но с интересными акцентами. Основной материал — плитка под мрамор, что уже стало своего рода классикой. Но ключевая деталь — тёмный потолок.
И вот это решение действительно выделяется. Оно создаёт эффект полумрака, добавляет глубины пространству и делает его визуально более «собранным». Такой подход редко используется сегодня, хотя исторически работа со светом и цветом всегда была важной частью интерьеров. И здесь это ощущается.
Кухня, в которой хочется проводить время
Последнее помещение — кухня площадью 13 квадратных метров. И, пожалуй, это одно из самых удачных пространств в квартире. Во-первых, правильная форма. Во-вторых — два окна, благодаря которым здесь очень много света.
Кухонный гарнитур расположен вдоль трёх стен, что даёт большое количество рабочей поверхности. При этом остаётся место для полноценной обеденной зоны у окна. Именно здесь квартира раскрывается с точки зрения комфорта. Это не просто место для готовки — это полноценное пространство для жизни.
Эта квартира — хороший пример того, как старый фонд может быть адаптирован под современную жизнь без потери своего характера. И всё это предлагается за 21 750 000 рублей. Вопрос только в том, что для вас важнее — идеальная планировка или живая, настоящая квартира с историей и характером.
Из окон открывается вид на Верейскую улицу и набережную Обводного канала. Вид, скажем честно, не «открыточный», но вполне приятный и соответствующий локации.
А в моём телеграм канале, канале МАХ и группе ВК вы найдёте обзоры нетривиальных квартиры со всей России (в поиске: Владислас). Если вам интересна тема недвижимости, архитектуры и реальных историй о квартирах — подписывайтесь и наслаждайтесь: