Вот что случилось с нами за месяц (цифры не врут)
Продолжаю серию отчетов. Февраль был провальным по загрузке - 45%. Март показал, что дно еще не везде пробито.
Сравниваю март 2025 и март 2026.
Главные цифры
Доход за проживание:
— Март 2025: 3 919 694 ₽
— Март 2026: 3 054 577 ₽
⬇️ Минус 865 117 ₽ (падение на 22%)
Продано номероночей:
— Март 2025: 1 753
— Март 2026: 1 012
⬇️ Минус 741 номероночь (падение на 42%)
Загрузка номеров:
— Март 2025: 77,64%
— Март 2026: 51,87%
⬇️ Минус 25,77 процентных пункта
Что интересное
ADR (средняя цена за номер):
— Март 2025: 2 236 ₽
— Март 2026: 3 018 ₽
⬆️ Плюс 782 ₽ (рост на 35%)
Мы не роняли цену. Даже подняли. Но поток гостей упал сильнее, чем выросла цена.
А теперь - про деньги
Поступления (общая выручка):
— Март 2025: 4 388 071 ₽
— Март 2026: 3 466 719 ₽
⬇️ Минус 921 352 ₽
Расходы:
— Март 2025: 3 954 561 ₽
— Март 2026: 2 753 725 ₽
⬇️ Минус 1 200 836 ₽
Мы сократили расходы даже сильнее, чем упала выручка. Команда поработала на совесть.
Операционный поток (текущая деятельность):
— Март 2025: +198 238 ₽
— Март 2026: +179 487 ₽
Бизнес остаётся в плюсе по операционке. Даже при падении выручки на 900 тысяч.
Подушка сократилась на 156 тысяч. Но она есть. И это позволяет спать спокойно.
Что я вынес
Мы научились быстро резать расходы. Это спасает.
Но проблема не в расходах. Проблема в упавшем потоке гостей. Выручка упала сильнее, чем мы смогли сократить затраты.
Операционка осталась в плюсе - спасибо команде.
Дивиденды в марте 2026 я всё равно получил. Меньше, чем в прошлом году, но получил.
Что делаем дальше
— Продолжаем чистку фонда. Устаревшие квартиры уходят.
— Заводим новые объекты - только с современным ремонтом.
— Не роняем цену.
— Готовимся к тому, что апрель и май будут такими же.
#отчетпозагрузке
P.S. А вы ведёте управленческий учёт? Или всё на «глазок»? И как у вас с загрузкой в марте? Поделитесь в комментариях. 👇
