Тук тук — стучусь к тебе мой друг инвестор!
Что можно проглядеть на рынке недвижимости.
Просмотрела финансовых крупных аналитик рынка. Как-то интересно складывается на рынке ситуация сейчас. Меняются игроки и точки притядения.
Министр Максим Орешкин на днях сказал дословно:
«Экономика вступает в период структурных изменений, который сопровождается серьезными трудностями для адаптации бизнеса». Обратите внимание на слово «трудности» - это официальная мягкая формулировка. И дальше будет только сложнее. Будет ... похоже, мы действительно стоим на пороге полноценного кризиса. Похоже сейчас не время гнаться за индексацией.
Коммерция
Обратили внимание , что многие магазины закрываются? Даже в Сочи это стало бросаться в глаза.
Если ваше помещение скоро опустеет , то новый арендатор тут же не заедет. Это уже факты. Особенно это касается коммерческой недвижимости в домах на первых этажах.
По Москве стали предъявлять претензии Хостелам, которые также находятся в жилых домах. И это только начало. Некоторые уже закрываются. Так как спорить с системой — себе дороже.
Земля
Китай, скупает
недвижимость в столицах Родины. Дорогие коттеджи стоимостью 300-400 млн руб., земельные участки под склады . Насторожить должно. Говорят, что и индийцийские миллиардеры также активно заходят на Российский рынок. Аналитики предупреждают о истории краха самой Индии с английскими колонизаторами. История имеет свои примеры и они цикличны.
ОАЭ
Снизил порог получения ВНЖ. Достаточно быть единоличным собственником недвижимости и ты уже в дамках. Рынок официально легализовал бюджетный сегмент. Раньше объекты за 400-750 тыс. дирхамов ($109-204 тыс.) находились в серой зоне - вроде бы есть, а ВНЖ не дают. Теперь они получили резидентский бонус и стали полноценными инвестиционными инструментами. Прогнозируют спрос на студии и небольшие квартиры.
Мир меняется. Одних игроков выживают, другие не дотягивают. И тут появляются иностранные инвесторы с наличными . Пока у наших лежат на вкладах.
Не принимайте быстрых решений. Советуйтесь с теми, кто каждый день живет в мире недвижимости.
Не суетитесь
Слова мудрого человека:
«Я не настолько умён, чтобы решать с наскока. Я быстро решаю, потому что до этого часами спокойно читаю, смотрю, анализирую. Подготовка - это и есть скорость».
Любовь Городилова
