Сегодня мы посмотрим квартиру, которая находится по адресу: Санкт-Петербург, Каменноостровский пр-т, 29. Перед нами доходный дом А. П. Жигунова, построенный в 1914 году архитектором И. И. Долгиновым в стиле неоклассицизма. И если говорить честно, его фасад нельзя назвать вычурным или броским — он скорее сдержанный, аккуратный, даже немного строгий. Но в этом и есть особенность неоклассики: она не кричит о себе, а спокойно демонстрирует статус.
При этом важно понимать, что перед нами всё-таки дореволюционный дом, а значит — со своей историей, атмосферой и характером. И особенно это ощущается уже в парадной. Она здесь действительно производит впечатление: сохранились витражи, есть печь, которую сегодня уже редко встретишь в общественных пространствах.
Но, как это часто бывает, время берёт своё — по стенам тянутся провода, образуя настоящую паутину современной жизни, которая буквально «врастает» в историческую оболочку. Это тот самый контраст, который мы так часто видим в старом фонде Петербурга: красота прошлого и функциональность настоящего, не всегда гармонично сосуществующие.
Общий обзор квартиры
Квартира находится на шестом, последнем этаже. В ней восемь комнат, и в целом она сохранила историческую логику планировки — входная группа, коридор, распределение помещений. Однако сами комнаты, конечно, за более чем сто лет не раз меняли свою конфигурацию.
Перед нами типичная коммунальная квартира, но в относительно неплохом состоянии. Здесь нет ощущения полной разрухи или запущенности, хотя и до аккуратного современного жилья ей, конечно, далеко. С первых шагов становится понятно: это пространство живёт своей жизнью, где каждая комната — отдельная история, а общие зоны — компромисс между разными людьми.
Места общего пользования
Начнём с ванной комнаты. Она довольно большая — порядка 8 квадратных метров. Но при этом пространство выглядит пустоватым. Здесь установлены сразу четыре стиральные машины, что, с одной стороны, логично при таком количестве жильцов, а с другой — создаёт ощущение некой хаотичности.
Интересно, что в квартире уже проведено центральное горячее водоснабжение. Это значит, что когда-то здесь была газовая колонка, но от неё отказались — ещё один след модернизации, который постепенно вытесняет исторические элементы.
Кухня — ещё одно важное пространство. Она кажется немного тёмной, и это неудивительно: форма помещения и всего одно окно в углу делают своё дело. Тем не менее, назвать её плохой нельзя. Это вполне типичная коммунальная кухня — функциональная, без изысков, но пригодная для жизни.
Комната: пространство с характером
Теперь перейдём к главному — к комнате, которую мы рассматриваем. Её площадь составляет 18,7 квадратных метров, и по своим характеристикам она выглядит довольно внушительно. Два окна добавляют света, но есть нюанс — сама форма помещения.
Комната вытянутая, прямоугольная, и из-за этого мебель расставлена довольно хаотично. Отдельное внимание стоит уделить подоконникам. Они расположены довольно низко, и из-за этого создаётся визуальный эффект «приземлённости» пространства. Кажется, будто потолки ниже, чем есть на самом деле. Хотя в реальности высота потолков здесь около 3,2 метра — вполне достойный показатель для старого фонда.
Но настоящая изюминка этой комнаты — это печь. Темно-зелёная, облицованная плиткой, она выглядит по-настоящему впечатляюще. Это не просто элемент интерьера — это артефакт, который пережил десятилетия и сохранился даже в условиях коммунального использования квартиры.
Да, видно, что она не в идеальном состоянии: где-то есть сколы, где-то утраты. Но даже с этими недостатками она остаётся центром внимания. Это тот случай, когда история буквально встроена в пространство. Возможно именно из-за неё комната продаётся за 2 700 000 рублей.
А в моём телеграм канале, канале МАХ и группе ВК вы найдёте обзоры нетривиальных квартиры со всей России (в поиске: Владислас). Если вам интересна тема недвижимости, архитектуры и реальных историй о квартирах — подписывайтесь и наслаждайтесь: