Семейную ипотеку могут пересмотреть с 1 июня
Изменения в первую очередь затрагивают семьи с одним ребенком
⏰ Если у вас 1 ребенок до 7 лет, остался месяц чтобы подобрать объект и выйти на сделку
Текущие условия: при 1 ребенке до 7 лет — ставка 6%
Обсуждаемые параметры:
• 1 ребенок → 12%
• 2 ребенка → 6%
• 3 ребенка → 4%
Ключевой момент не сама ставка, а влияние на платеж и требования к доходу
Пример расчета: кредит 8 млн ₽ на 30 лет
При 6%: ежемесячный платеж 47 964 ₽
рекомендуемый доход от 95 928 ₽
При 12%: ежемесячный
платеж 82 289 ₽
рекомендуемый доход от 164 578 ₽
Рост фин.нагрузки: +34 325 ₽ в месяц, увеличение платежа ~71%
Это означает следующее: часть заемщиков, которые проходят по текущим условиям, при повышении ставки выйдут за пределы допустимой долговой нагрузки
Соответственно, вопрос уже не в сравнении ставок, а в сохранении самой возможности одобрения
Если планируется сделка в ближайшее время, имеет смысл считать сценарии заранее: при текущей ставке и при возможных изменениях
Напишите «Расчет» мне в личку, рассчитаю под вашу ситуацию: платеж, долговую нагрузку и вероятность одобрения
