Реальная история моего клиента Мужчина нашёл участок с домом в отличном месте. Цена — сказка. Продавец уверял: «Всё чисто, документы в порядке». Сделку закрыли быстро. Через месяц — звонок из суда. Оказывается, дом и земля были под арестом по иску другого собственника, о котором продавец «забыл» сказать. Покупатель остался без дома, без земли и без денег... 👉 Такое — не редкость. Арест не всегда виден в обычной выписке. Как проверить и не потерять всё за 10 минут? (делаю так сам перед каждой сделкой) 1️⃣ ЕГРН (официальная выписка) — посмотреть не просто "обременения", а дату наложения ареста и основания. Если арест наложен до сделки — сделка ничтожна. 2️⃣ Долги продавца (ФССП) — даже 10 000 рублей долга могут привести к аресту имущества. А если арест уже есть — вы купите кота в мешке. 3️⃣ Картотека арбитражных дел (kad.arbitr.ru) и СОЮ. Реальный кейс из моей практики: Клиент уже подписал предварительный договор на дом + участок за 26,2 млн ₽. Я проверил объект и продавца