Сложные отношения с ууправляющей компанией и обслуживающими организациями, скандалы и суды- такими историями полон интернет .
А как сделать управляйку другом?
Об этом моя история.
... В тот день случилась сильная гроза, дождь лил как из ведра. Сейчас это называют "залповый ливень". Дождь лил как из ведра. В тот день случилась сильная гроза, дождь лил как из ведра. Сейчас это называют "залповый ливень". Дождь лил как из ведра. И тут мне звонит соседка с девятого этажа, Нелли, ее квартиру заливает. Вода течет с потолка в коридоре. У нее истерика, она кричит и требует решительных действий, а я сама не знаю, куда бежать и что делать. Вдруг приходит слесарь- сантехник с какими бумажками на подпись, а там так много букв. Я спрашиваю у него , что может течь прямо сейчас, если кровлю недавно меняли? "Только ливневка"-, отвечает он. И уходит на чердак оценить проблему.Следом приходит сварщик, уже не помню, зачем. И тут я очень уверенно и спокойно говорю ему, что прямо сейчас на чердаке течет ливневка, прохудилась труба, надо заварить в кратчайшие сроки, потому что в ближайшие дни по прогнозу опять сильный дождь. Надо было видеть лицо сварщика! Если бы прямо над ним сверкнула молния и грянул гром, он бы удивился гораздо меньше.Тогда я поняла, что работа управдома - это чердаки и подвалы, и ни одному сантехнику не интересно сидеть на крыше и следить, откуда потечет вода. Никто не будет выяснять, в чем проблема, всем нужна готовая картина и точный диагноз. Тогда они придут и сделают.В марте этого года опять случилось ЧП, опять залило коридор и тамбур на девятом этаже, только уже в первом подъезде. Разбираться с проблемой сразу начали с ливневки, а не с кровли, -ливневка дешевле. Однако сантехник осмотрел трубу и сказал, что там все в порядке.Кровельщик тоже не хочет сидеть на крыше и выяснять причину. Пришлось мне лезть на чердак несколько раз и выяснять, , откуда вода.Под ливневкой лужа, и вокруг мокро , а сама труба сухая, так же не может быть, если она течет. И тут полил дождь- и стало понятно, что проблема в крыше.Возле основания лифтовой шахты неплотно прилегает кровельное покрытие. Мастер- кровельщик просто обновил герметизацию между стыками кровельного полотна и шахтой, даже денег не взяли.Еще пару лет назад, когда потекла ливневка, выяснилось, что рассохся герметик между стыками ливневой трубы. Достаточно было обновить герметизацию, и проблема исчезла. По деньгам- копейки. И таких мелочей много. Если управдом сам не хочет с этим разбираться, мастера становятся в позу и с умным видом вещают: "Сюда миллион, сюда еще полтора". А на деле копейки. Беготня по судам и разбирательства длится годами, сколько сил, денег и времени, а толку бывает ноль. В первые месяцы моей работы нужно было поменять трубы ГВС, ХВС и водоотведение в квартирах с 1 по 9 этаж. Мне принесли сметный расчет, где стоимость замены только одной трубы горячего водоснабжения была 542 тр. Когда я возмутилась, мне быстренько перезвонили, извинились что произошла ошибка, и... стоимость замены трех труб с 1 по 9 этаж стала 495 тр!Видимо решили посмотреть, насколько внимательно я проверяю расчеты.Поэтому лучше вникнуть в работу и понять, чем потом судиться долгие годы, хотя по закону неремонт кровли от протечек - повод для расторжения договора с управляющей компанией.Редактировать галереюДобавьте описание Ставьте лайк и поддержите мой канал, если считаете, что председатель должен проверять все до копейки👍!
И тут мне звонит соседка с девятого этажа, Нелли, ее квартиру заливает. Вода течет с потолка в коридоре. У нее истерика, она кричит и требует решительных действий, а я сама не знаю, куда бежать и что делать.
Вдруг приходит слесарь- сантехник с какими бумажками на подпись, а там так много букв.
Я спрашиваю у него , что может течь прямо сейчас, если кровлю недавно меняли?
"Только ливневка"-, отвечает он. И уходит на чердак оценить проблему.
Следом приходит сварщик, уже не помню, зачем.
И тут я очень уверенно и спокойно говорю ему, что прямо сейчас на чердаке течет ливневка, прохудилась труба, надо заварить в кратчайшие сроки, потому что в ближайшие дни по прогнозу опять сильный дождь.
Надо было видеть лицо сварщика! Если бы прямо над ним сверкнула молния и грянул гром, он бы удивился гораздо меньше.
Тогда я поняла, что работа управдома - это чердаки и подвалы, и ни одному сантехнику не интересно сидеть на крыше и следить, откуда потечет вода. Никто не будет выяснять, в чем проблема, всем нужна готовая картина и точный диагноз. Тогда они придут и сделают.
В марте этого года опять случилось ЧП, опять залило коридор и тамбур на девятом этаже, только уже в первом подъезде.
Разбираться с проблемой сразу начали с ливневки, а не с кровли, -ливневка дешевле.
Однако сантехник осмотрел трубу и сказал, что там все в порядке.
Кровельщик тоже не хочет сидеть на крыше и выяснять причину.
Пришлось мне лезть на чердак несколько раз и выяснять, , откуда вода.
Под ливневкой лужа, и вокруг мокро , а сама труба сухая, так же не может быть, если она течет.
И тут полил дождь- и стало понятно, что проблема в крыше.
Возле основания лифтовой шахты неплотно прилегает кровельное покрытие. Мастер- кровельщик просто обновил герметизацию между стыками кровельного полотна и шахтой, даже денег не взяли.
Еще пару лет назад, когда потекла ливневка, выяснилось, что рассохся герметик между стыками ливневой трубы. Достаточно было обновить герметизацию, и проблема исчезла. По деньгам- копейки. И таких мелочей много. Если управдом сам не хочет с этим разбираться, мастера становятся в позу и с умным видом вещают: "Сюда миллион, сюда еще полтора". А на деле копейки. Беготня по судам и разбирательства длится годами, сколько сил, денег и времени, а толку бывает ноль.
В первые месяцы моей работы нужно было поменять трубы ГВС, ХВС и водоотведение в квартирах с 1 по 9 этаж. Мне принесли сметный расчет, где стоимость замены только одной трубы горячего водоснабжения была 542 тр. Когда я возмутилась, мне быстренько перезвонили, извинились что произошла ошибка, и... стоимость замены трех труб с 1 по 9 этаж стала 495 тр!
Видимо решили посмотреть, насколько внимательно я проверяю расчеты.
Поэтому лучше вникнуть в работу и понять, чем потом судиться долгие годы, хотя по закону неремонт кровли от протечек - повод для расторжения договора с управляющей компанией.
Ставьте лайк и поддержите мой канал, если считаете, что председатель должен проверять все до копейки👍!