Начальник Пестречинского отдела Росреестра Эллина Тиханова рассказала, когда земельный участок могут признать неиспользуемым.
Если через пять лет после оформления земли на ней нет готового и зарегистрированного здания или сооружения, то участок претендует на статус неиспользуемого. Срок может измениться, если пункт указан в разрешении на строительство или в документах о комплексном развитии территории.
Для участков под ИЖС действует аналогичное правило. Срок строительства и регистрации дома увеличен до 7 лет с момента получения прав на участок.
Если постройка уже существует, то ее нужно поддерживать в порядке. Крыша, стены, окна не должны разрушаться, отмечают в Росреестра. Если разрушения произошли, то собственник обязан начать восстановление в течение года с того момента, как инспектор зафиксировал состояние. Если работы не стартовали, то участок признают неиспользуемым.
Садовые земли не должны зарастать сорняками. Если через год после проверки на половине площади останутся сорные растения выше метра, а также деревья и кустарники, то инспекторы укажут на нарушение земельного законодательства.
Перечисленные критерии прописаны в Федеральном законе № 307-ФЗ, который начал действовать с 1 марта 2025 года. Закон также устанавливает трёхлетний срок на освоение земельных участков в границах населённых пунктов, а также садовых и огородных наделов, пишет портал «Пестрецы».
Если участок непригоден для использования сразу после покупки, собственник обязан провести мероприятия по освоению. На работы по наведению порядка власти выделяют три года.
Юрист ранее рассказал о штрафах за неправильную установку мангала.