🚫 С 1 июля 2025 года вступает в силу запрет на использование горючих утеплителей классов Г3 и Г4 на фасадах зданий высотой более 12 метров. Это прямое следствие постановления 1479, ужесточающего требования пожарной безопасности. Пенопласт (марки ПСБ-С относится к классам Г3–Г4) попадает под ограничения. Разбираем, кого это коснётся и какие варианты остаются.
Что изменилось и кому это важно
Запрет распространяется на новое строительство и капитальный ремонт фасадов многоквартирных домов (от 4 этажей и выше). Для частных домов и малоэтажек (до 3 этажей) ограничений нет — пенопласт остаётся разрешённым. Постановление уже подписано, отсрочек не ожидается. Застройщики и управляющие компании должны переходить на негорючие утеплители классов НГ или Г1.
Почему это важно для домовладельца и застройщика
Пенопласт дешёвый (от 2500 руб/м³), лёгкий, простой в монтаже. Его основной минус — горючесть и токсичный дым при пожаре. Именно из-за нескольких громких пожаров на фасадах в 2021–2024 годах Минстрой пошёл на запрет. Теперь придётся использовать минвату плотностью от 90 кг/м³, которая стоит в 1,5–2 раза дороже — от 4000 руб/м³. Для многоэтажки с площадью фасада 5000 м² замена пенопласта на минвату добавит к смете 7–10 миллионов рублей только на материалах.
Подводные камни
- Минвата тяжелее пенопласта — требуется усиление креплений, дополнительные дюбели.
- Минвата боится влаги при монтаже — без вентилируемого фасада или при ошибках утеплитель намокает и теряет свойства.
- Дефицит минваты — спрос резко вырастет, цены могут подскочить ещё на 20–30%.
- Старые дома, уже утеплённые пенопластом, сносить не заставят — запрет действует только на новые проекты и капремонт.
Вердикт
Если вы застройщик — закладывайте в смету минвату и усиленные крепления. Экономия на пенопласте теперь не пройдёт приёмку. Если вы владелец квартиры — ваш старый фасад не тронут, но при капремонте дома пенопласт уже не вернут. Частному застройщику пока беспокоиться не о чем — для ИЖС пенопласт разрешён.
➡️ Подпишитесь: завтра — новость о прозрачном дереве. Материал, который прочнее стекла и скоро может изменить фасады и интерьеры.