Первое

Первое. Застройщиков снова можно штрафовать за просрочку.

С января 2026 года отменили мораторий на взыскание неустоек с застройщиков. Последние несколько лет они могли спокойно срывать сроки и не платить пеню. Теперь эта поблажка закончилась.

Что это значит для вас. Если ваш дом сдают с опозданием, вы имеете право требовать неустойку. Не ждите. Фиксируйте дату, когда должны были сдать дом по договору, и дату, когда сдали на самом деле. Считайте дни просрочки. Готовьте претензию.

Второе. Многодетные семьи получили налоговые льготы.

С 2026 года семьи с тремя и более детьми могут платить меньше налогов на имущество и землю. Льготы действуют до тех пор, пока старшему ребёнку не исполнится 18 лет (или 23, если учится очно).

Что это значит для вас. Если вы многодетный собственник, вы имеете право платить меньше. Но льгота сама не придёт. Нужно подать заявление в налоговую. Не пропустите.

Третье. Кадастровую стоимость теперь считают по-новому.

С января 2026 года кадастровую оценку по всей стране (кроме Москвы, Питера и Севастополя) проводят через единую цифровую платформу. Оценка должна стать точнее и прозрачнее.

Что это значит для вас. Ошибок стало меньше, но они всё ещё есть. Если кадастровая стоимость завышена — оспаривайте. Мы поможем.

Четвёртое. Сельхозземли перевести в другую категорию стало сложнее.

С марта 2026 года перевод сельскохозяйственных земель в другие категории сильно усложнили. Раньше такие участки часто переводили под жилищное строительство. Теперь — почти невозможно.

Что это значит для вас. Если вы планируете покупать дешёвую землю в надежде перевести её под индивидуальное жилищное строительство — будьте осторожны. С весны 2026 года это почти нереально. Проверяйте документы до сделки.

Пятое. Налоговые уведомления теперь приходят на «Госуслуги».

С августа 2026 года уведомления о налогах будут автоматически приходить в личный кабинет на «Госуслугах». Бумажных писем больше не будет.

Что это значит для вас. Проверьте, есть ли у вас подтверждённая учётная запись на «Госуслугах». Иначе рискуете пропустить налог и получить пеню.

Коротко о главном.

Застройщиков снова штрафуют за просрочку — фиксируйте сроки. Многодетные могут платить меньше налогов — подайте заявление. Кадастр стал точнее, но ошибки бывают — проверяйте. Сельхозземли под жильё перевести почти нельзя — проверяйте документы. Уведомления придут на «Госуслуги» — подтвердите учётную запись.

Май показал: законы меняются, а вместе с ними — риски и возможности. Кто не в курсе — теряет. Кто знает — экономит.

Мы следим за изменениями, чтобы вы были спокойны за свои деньги.

До встречи в июне.