#новыепроекты #уткинфм В прошлую среду официально стартовали продажи в Палашёвском 11, новом доме на Патриарших прудах от Sminex. Про высоту потолков, материалы, инфраструктуру, архитектуру и дизайн интерьеров общественных пространств писать пока не буду, об этом уже написали во всех ТГ-каналах. Выскажу субъективно-экпертное мнение: проект крутой и у него хорошие шансы с точки зрения продаж. Для этого, как минимум две веские причины: ▪️Отложенный локальный спрос - на Патриарших давно ничего не строилось. Кроме того, и «внешний» спрос должен подтянуться, - проект, очевидно, знаковый. ▪️Беспроцентная рассрочка до сдачи в эксплуатацию (март 2030 г.) Прайс вполне вписывается в сегодняшний ценовой ландшафт первичного рынка - для «ординарных» этажей 3,5-4 млн руб/м2, для пентхаусов - 5,9-6,3 млн руб. (средневзвешенная цена предложения в делюксе на 1.04.26 г. - 3,1 млн руб.). Примерно таков и был прогноз за три недели до старта🔗. Как отреагирует рынок - будет понятно через пару месяцев,