Сегодня мы посмотрим квартиру, которая находится по адресу: Санкт-Петербург, Караванная ул., 6. Это дом, который фактически является единым целым с домом по адресу набережная Фонтанки, 9 — исторически они были построены как единый доходный дом в 1878 году.
Формально сегодня это уже два разных здания с разными адресами, но по сути они остаются частью одной истории и одного архитектурного замысла. Впрочем, нас сегодня интересует не столько сам дом, сколько квартира, расположенная внутри него.
Общие характеристики квартиры
Квартира находится на последнем, пятом этаже. Её площадь составляет 59 квадратных метров, и она двухкомнатная. С первого взгляда планировка вызывает довольно интересное ощущение: она чем-то напоминает привычные решения из хрущёвок — компактная, логичная, без излишков.
Но при этом важно понимать, что здесь мы имеем дело с историческим домом, и, скорее всего, подобная структура заложена в рамках капитальных стен и близка к изначальной. Высота потолков — 2,6 метра. Это не так много по меркам старого фонда, где часто встречаются более высокие пространства, но для повседневной жизни это вполне комфортный показатель.
Планировка и первое впечатление
При входе нас встречает небольшая, но чётко отделённая прихожая. И здесь хочется отметить важный момент: грязная зона действительно изолирована, что для городской квартиры — большой плюс.
Дальше пространство раскрывается довольно просто и понятно. Центральной точкой становится гостиная площадью около 18 квадратных метров. Это основное помещение квартиры, и именно здесь сосредоточена её жизнь.
Гостиная как центр квартиры
Гостиная выглядит просторной за счёт того, что в ней практически нет мебели. Это типичная ситуация для квартиры, выставленной на продажу, и в данном случае это даже играет на руку — пространство воспринимается свободным и гибким.
При этом в углу организовано небольшое рабочее место. Оно выглядит немного неоднозначно, но само его наличие говорит о том, что квартира действительно использовалась для жизни, а не была просто формальным объектом. Из гостиной есть доступ сразу в несколько зон, что делает её настоящим центром квартиры.
Спальня и приватное пространство
Из гостиной мы попадаем в спальню площадью около 12 квадратных метров. Это уже более компактное помещение, и оно ощущается значительно меньше по сравнению с основной комнатой. Тем не менее, этого пространства вполне достаточно для базового набора функций — кровать, хранение, возможно, небольшой рабочий уголок. Это типичная спальня без излишеств, но с понятной логикой использования.
Кухня и санузел
Санузел совмещённый, и он выполнен в довольно нейтральной стилистике. Ничего выдающегося, но и критиковать его не за что — это функциональное и вполне пригодное для жизни пространство.
Кухня здесь также имеет вход из гостиной. Она небольшая, но при этом выглядит аккуратно и приятно. Можно сказать, что это классическое решение для компактной городской квартиры: всё необходимое есть, при этом пространство не перегружено.
Общие ощущения от квартиры
В целом квартира производит довольно приятное впечатление. Она не пытается казаться чем-то большим, чем есть на самом деле, и в этом её сила. Особенно важно, что квартира находится в историческом доме вблизи набережной Фонтанки — это всегда добавляет ценности не только с точки зрения расположения, но и с точки зрения атмосферы. И оценивается это всё в 18 900 000 рублей.
А в моём телеграм канале, канале МАХ и группе ВК вы найдёте обзоры нетривиальных квартиры со всей России (в поиске: Владислас, qr-код был выше). Если вам интересна тема недвижимости, архитектуры и реальных историй о квартирах — подписывайтесь и наслаждайтесь: