У каждого собственника в Яндекс Аренде есть личный кабинет, где можно управлять сдачей квартиры. В нём удобно выбирать жильцов, подписывать договор и получать оплату. Рассказываем, как он устроен, и что нужно сделать, чтобы сдать свою квартиру быстро.
Шаг 1. Создание личного кабинета
Кабинет создаётся автоматически. Для этого нужно:
- Оставить свой номер телефона и заполнить небольшую анкету.
Доступ к личному кабинету появится сразу после отправки заявки, и вы сможете:
- почитать полезные материалы о том, как подготовить квартиру к съёмке;
- начать подбор жильцов ещё до получения откликов с помощью функции Коннект. Мы предложим анкеты только проверенных кандидатов, которые ищут квартиру, похожую на вашу.
В течение часа с вами свяжется менеджер Яндекс Аренды. Он ответит на все вопросы и назначит встречу с выездным менеджером.
Шаг 2. Подготовка к встрече
Во время встречи менеджер сделает фотографии квартиры и 3D-тур. Благодаря такой опции более 90% пользователей сервиса заключают договоры аренды онлайн и экономят своё время. Наш личный рекорд сдачи квартиры — 4 часа с момента регистрации в приложении.
Что нужно сделать до приезда менеджера:
- заполнить анкету в личном кабинете, чтобы сэкономить время на встрече;
- подготовить квартиру к съёмке: навести порядок и убрать личные вещи;
- приготовить оригинал паспорта, выписку из Росреестра (ЕГРН) и доверенность, если планируете сдавать жильё через представителя;
- взять с собой запасные ключи, если вы не хотите лично принимать участие в показах квартиры и готовы передать комплект менеджеру сервиса.
Сразу после публикации объявления в личном кабинете откроется доступ к заявкам от кандидатов и их анкетам.
Шаг 3. Опись имущества
Чтобы мы могли застраховать вашу квартиру и подключить финзащиту, необходимо составить опись. Эта простая процедура поможет зафиксировать состояние мебели и техники до заселения жильца. Рекомендуем составить опись до или сразу после визита менеджера, чтобы не приезжать в квартиру дополнительно.
Сделать это можно всего за несколько минут.
1. Зайдите в раздел «Опись имущества» в личном кабинете.
2. В конструкторе добавьте или удалите помещения и объекты в них.
3. Укажите наименования объектов и загрузите их фотографии.
4. Добавьте дефекты мебели и техники, если они есть.
5. Проверьте опись и подпишите её с помощью кнопки «Ознакомиться и подписать».
Теперь в кабинете будет зафиксировано состояние мебели и техники до заселения жильца. Опись поможет в спорных ситуациях и пригодится для выплаты компенсации, если что-то сломается.
Сдавайте комфортно
Найдём и проверим жильцов, гарантируем оплату аренды в срок, компенсируем простой и поломки. Бесплатно
Шаг 4. Настройка условий оплаты ЖКХ
В личном кабинете можно выбрать и настроить варианты оплаты коммуналки.
Для этого в разделе настроек ЖКХ нужно указать:
- кто выставляет счета;
- кто какие услуги оплачивает;
- текущие показания счётчиков, их фото и местоположение;
- даты передачи показаний.
Рекомендуем внести эти данные сразу после публикации объявления, чтобы не затягивать процесс подписания договора.
Шаг 5. Выбираем жильцов
После публикации квартиры в личный кабинет начнут поступать анкеты потенциальных жильцов.
В каждой анкете будет указана личная информация кандидата:
- должность и место работы или учебное заведение, в котором он учится;
- причина переезда;
- краткое описание – хобби, наличие вредных привычек, удалённый или офисный формат работы;
- информация о составе жильцов, есть ли дети и домашние животные;
- отзывы от предыдущих собственников, если жильцы уже снимали квартиру через наш сервис.
Прежде чем выбрать жильца, вы можете создать подборку кандидатов — там вам будет проще ориентироваться среди анкет. Это просто: ставьте лайки тем, кто вам понравился, и дизлайки тем, кого бы вы заселять не хотели.
Как только вы найдёте идеального жильца, одобрите его анкету и переходите к подписанию договора.
Шаг 6. Подписываем договор аренды
Если анкета одобрена и кандидат согласился с условиями оплаты ЖКХ, можно переходить к договору. Текст документа можно заранее прочитать здесь.
1. Обе стороны подписывают договор онлайн в приложении или на сайте.
2. Жилец оплачивает первый месяц аренды. Только после этого договор считается заключённым.
3. В дату заселения курьер доставляет ключи жильцу, а собственник получает оплату первого месяца. Для этого в личном кабинете нужно выбрать способ выплаты (перевод по СБП или на банковский счёт).
Что дальше
После подписания договора и передачи ключей сервис помогает управлять арендой. В личном кабинете можно выставлять счета за ЖКХ, следить за платежами и быстро решать любые вопросы с помощью службы поддержки.
Если вам нужно внести изменения в условия аренды или повторно сдать квартиру, всё можно сделать онлайн – без дополнительных звонков и личных встреч.
Тем, кто не хочет тратить время и силы на обслуживание своей квартиры, мы предлагаем опцию тариф Экстра. В него входят все функции базового тарифа, а также подготовка жилья после съезда, организация клининга и химчистки, регулярные проверки, фотоотчёты и дополнительная защита от ущерба.
Если сдавать или снимать квартиру через Яндекс Аренду, по поводу договора можно не переживать. Он составлен профессиональными юристами и защищает интересы как собственника, так и жильца. Всё прозрачно и без подводных камней. Подписать его можно с помощью СМС-кода.
Подписывайтесь, чтобы знать всё об аренде жилья