В этой статье мы поговорим о том, какой дом можно купить или построить за 6 миллионов рублей, сделаем обзоры проектов домов аттестованных строителей и строительных компаний в Тюмени.
⠀
Цены растут, квартиры становятся менее доступными, а ипотечные ставки кусаются. В такой ситуации многие семьи всё чаще смотрят в сторону своего дома: своя земля, нет соседей за стеной, можно планировать пространство под себя. Но главный вопрос, который встает перед каждым, кто задумывается о строительстве: сколько это стоит?
По данным аналитического центра «Домклик», за первые четыре месяца 2026 года россияне оформили кредитов на строительство домов на сумму более 48 млрд рублей — это в 2,2 раза больше, чем за аналогичный период прошлого года. Люди голосуют рублями, и главная «золотая середина», вокруг которой строится рынок ИЖС, — это 6 миллионов рублей.
⠀
Почему именно 6 миллионов?
⠀
Согласно банковской статистике, именно 6 млн рублей — самая популярная сумма одобрения ипотеки на строительство. Это та цифра, на которую ориентируются и застройщики, и покупатели.
Что же можно получить за эти деньги? Давайте разбираться без прикрас на конкретных примерах.
⠀
⠀
Модификация дома: коробка, теплый контур и white box. В чем отличия?
⠀
1. Коробка
Стены, крыша, перекрытия. Есть фундамент, стены под крышей, иногда окна и входная дверь. Внутри — голый бетон или земля, никаких коммуникаций.
⠀
2. Теплый контур
Коробка + окна, двери, кровля, утеплитель при необходимости, фасад и черновая стяжка. Дом закрыт от дождя и ветра, внутри плюсовая температура. Можно зимовать, но жить без отделки и чистовой сантехники — жестко.
⠀
3. White Box
Теплый контур + черновая отделка под ключ: ровные стены (штукатурка), стяжка пола, разведенная инженерия (трубы, провода), иногда черновая сантехника. Осталось сделать чистовую отделку и поставить розетки.
Ниже делаем обзор 7-и проектов домов из газобетонных блоков. Вся информация и расчеты взяты с сайтов строительных компаний, актуальность данных уточняйте. Также у них вы можете получить консультацию по ипотеке и вопросам строительства дома.
Список всех аттестованных и рекомендуемых заводом Поревит компаний смотрите на сайте https://porevit.ru/professionali-porevit/
⠀
1. Обзор проекта дома из газобетона "Реальгар"
- Компания "Дом от заводов".
- Описание проекта: Одноэтажный дом с трендом последних лет — вторым светом. Скромный по площади дом вмещает в себя все необходимое: кухня-гостиная с высотой потолка 5 метров, 3 спальни, санузел и тамбур. Материал стен — газобетон; Фасад — вибропресованный кирпич; Материал кровли — гибкая черепица; Цоколь — декоративная штукатурка.
- Площадь 72 кв.м.
- Цена в комплектации коробка 4 680 000 рублей
- Цена в комплектации Тепловой контур 5 400 000 рублей
- Цена в комплектации white box 7 200 000 рублей
- Объем газобетона на дом 48 куб.м.
⠀
Что подразумевает собой каждая комплектация.
⠀
⠀
2. Обзор проекта дома из газобетона "Скандия NEW"
- Компания "Гико"
- Описание проекта: Дом 83 м² с уникальным дизайном: прочный фундамент, выбор стеновых материалов, элегантная облицовка, современная кровля и тройные стеклопакеты. Полный электромонтаж. Стройте мечту с нами!
- Площадь 83 кв.м.
- Цена в комплектации коробка – отсутствует
- Цена в комплектации Тепловой контур 5 890 000 рублей
- Цена в комплектации white box 6 890 000 рублей
- Объем газобетона на дом 50-60 куб.м.
⠀
⠀
3. Обзор проекта дома из газобетона "Геральд"
- Компания "Сити Строй".
Описание проекта: Одноэтажный дом со скатной кровлей, кирпичный фасад. Без гаража.
- Площадь 80 кв.м.
- Цена в комплектации коробка – отсутствует
- Цена в комплектации Тепловой контур – отсутствует
- Цена в комплектации white box 6 450 000 рублей
- Объем газобетона на дом 44 куб.м.
⠀
Что включает в себя комплектация?
Фундамент: монолитная-железобетонная плита
Стены и перегородки: газоблок. Монолитные пояса и перемычки. Вентиляция.
Фасад: Белый и серый кирпич/декоративная штукатурка
Окна и двери: ПВХ, тройное остекление. Временная дверь
Кровля: Гибкая черепица. Подшивка карнизов. Установка водосточной системы
Чердачное перекрытие: деревянные балки c утеплением
Водоснабжение: скважина
Водоотведение: переливной септик из бетонных колец
Электромонтажные работы: кабель ГОСТ, заземление, сборка щита, разводка кабеля по дому
Комбинированная система отопления: теплый пол и радиаторы. Обвязка котельной
Внутренняя отделка: штукатурка внутренних стен (под маяк). Теплоизоляция и устройство бетонной стяжки
⠀
⠀
4. Обзор проекта дома из газобетона "Чайковский"
- Компания "Михайловский дворик"
- Описание проекта: Одноэтажный дом с панорамными окнами и террасой 18 м². Оптимальная площадь для семьи, две спальни, кухня-гостиная 45 м² – здесь даже можно поставить рояль.
- Площадь 83 кв.м.
- Цена в комплектации коробка – отсутствует
- Цена в комплектации Тепловой контур 6 095 000 рублей (не входит: внутренняя разводка коммуникаций (вода, электричество) и внутренняя отделка).
- Цена в комплектации white box 7 348 000 рублей
- Объем газобетона на дом – нет данных
⠀
Что включает в себя комплектация?
Фундамент: Монолитная железобетонная плита, 300 мм.
Стены: Газобетонный блок Поревит Термо Плюс БП-400 D400 625X400X250 ММ
Фасад: Теплосберегающая штукатурка «Монослой», Планкен
Кровля: Металлочерепица, 0,45 мм.
⠀
⠀
5. Обзор проекта дома из газобетона "Гармония"
- Компания: "72 дома"
- Описание проекта: Современная планировка формата 2+ с просторной кухней-гостиной площадью 23,2 кв.м.
- Площадь 76 кв.м.
- Цена в комплектации коробка – 5 090 000 рублей
- Цена в комплектации Тепловой контур – отсутствует
- Цена в комплектации white box 6 870 000 рублей
- Объем газобетона на дом – нет данных
⠀
⠀
6. Обзор проекта дома из газобетона "СК ЮГ 85"
- Компания: "СК ЮГ"
- Описание проекта: Уютный дом построен и газоблока 400мм облицован кирпичом. Планировка просторная на 3 комнаты + кухня гостиная, 30 м2, сан узел и котельная.
- Площадь 85 кв.м.
- Цена в комплектации коробка – отсутствует
- Цена в комплектации Тепловой контур (со штукатуркой стен внутри дома) – 5 700 000 рублей
- Цена в комплектации white box – отсутствует
- Объем газобетона на дом – 60 кубов
⠀
⠀
7. Обзор проекта дома из газобетона "Альпен"
- Компания: "СК Бикас"
- Описание проекта: Вместимый и уютный дом для небольшой семьи. На площади 81 кв.м., располагаются две изолированные уютные спальные комнаты, большая кухня – столовая площадью 26кв.м., с выходом на террасу, где Вы будете собираться в жаркий летний день всей семьей за вкусным обедом. Так же в доме два санузла, котельная и прихожая, где можно расположить большой и вместимый шкаф-купе.
- Площадь 81 кв.м.
- Цена в комплектации коробка – 5 540 000 рублей
- Цена в комплектации Тепловой контур (со штукатуркой стен внутри дома) – 5 540 000 рублей
- Цена в комплектации white box – 7 300 000 рублей
- Объем газобетона на дом – если из блока 400 мм делать несущие и внутренние стены, то объем 59,2 куб.м.. Если наружные стены из блока 300 мм - 27,6 м3, то внутренние несущие из блока 200 мм - 11,2 куб.м.
⠀
⠀
Итог статьи
Что можно купить или построить за 6 миллионов?
⠀
За 6 миллионов можно построить дом площадью 70–85 квадратных метров в состоянии «коробка» или «теплый контур». Вы получаете готовый фундамент, стены, крышу, окна и входную дверь. Внутри пока голые стены и бетонный пол, но дом уже стоит под крышей.
⠀
При этом строительство из газобетонных блоков выгоднее, чем из других материалов:
- За счет быстроты возведения стен.
- Экономии на покупке утеплителя (из-за высокой теплоэффективности материала он в этом не нуждается).
- Экономии на штукатурных работах за счет ровной геометрии блока.
⠀
Доплатите еще миллион-полтора и уже получите дом с чистовой отделкой, коммуникациями, проводкой и водоснабжением (так называемый вайт бокс).
⠀
⠀
Читайте другие наши статьи
⠀
⠀
_____________
Завод стеновых материалов "Поревит"
Бесплатная горячая линия 8-800-100-56-53
Каталог и стоимость продукции https://porevit.ru/katalog/
Где купить продукцию? https://porevit.ru/gde-kupit/