На общественное обсуждение поступил проект приказа Минстроя России с едиными правилами и сроками оформления актов приёмки услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирных домах. Нормативно-правовой акт должен вступить в силу 1 сентября 2026 года.
Документ разработан во исполнение Федерального закона от 29.12.2025 № 529-ФЗ, которым внесены изменения в Жилищный кодекс РФ. Они направлены на повышение прозрачности оказания жилищно-коммунальных услуг и установление чётких, предсказуемых сроков приёмки работ.
Минстрой России в проекте приказа с ID 167550 предложил ввести следующий алгоритм:
- АВР формирует исполнитель – управляющая организация или подрядчик при НСУ – в двух экземплярах.
- Акт по содержанию общего имущества составляется в сроки, указанные в договоре, но не позднее 30 дней со дня оказания услуг, а по текущему ремонту – в течение 10 дней после завершения работ.
- УО или подрядная компания передают подписанные АВР председателю Совета МКД не позднее пяти дней с этих сроков – почтой или иным согласованным способом.
- У получившего документ собственника есть 10 дней, чтобы подписать и вернуть акт или направить исполнителю мотивированный отказ.
Если в течение 30 дней со дня направления АВР ответа нет – он считается подписанным автоматически.
При мотивированном отказе УО и собственники проводят совместную проверку результатов работ, после чего исполнитель составляет новый акт с учётом замечаний. Процедура может повторяться.
Проект НПА касается только многоквартирных домов с УО и непосредственным способом управления: под его действие не попадут ТСЖ и кооперативы.
Читайте, какие требования № 79/пр и ГИС ЖКХ учесть при работе с АВР в системе.
РосКвартал 👉 в мессенджере MAX и в Телеграме
Хотите, чтобы в вашей ленте было больше статей и новостей о ЖКХ и эффективном управлении МКД? Тогда:
✔️ поддержите эту публикацию, нажав «палец вверх» 👍,
✔️ подпишитесь на канал в Телеграме и ВК-сообщество,
✔️ читайте наши обзоры, статьи-инструкции на портале