☄️На начало апреля 2026 года в Новосибирской области непродано три четверти новостроек.
По данным портала ДОМ.РФ, из 3 550 тыс. м2 общей площади жилых помещений, которые находились в стадии строительства на конец марта 2026 года, было реализовано 904 тыс. м2 или 25%. Это минимальный коэффициент за весь период.
📌Максимальный уровень распроданности строящегося жилья 48% был зафиксирован в марте 2021 года, когда льготная ипотека уже разогнала спрос, а новые стройки еще не стартовали.
Уровень затоваренности регион прошел в октябре 2025 года, когда соотношение распроданности к строительной готовности составляло 60%, сейчас этот показатель достиг 65%.
В целом по РФ распроданность новостроек находится на уровне 31%, а отношение распроданности к стройготовности 72%.
Зона риска затоваренности начинается с показателя менее 70%, в Новосибирске 45% застройщиков имеют коэффициент менее 50%.
Этот коэффициент можно использовать для оценки застройщиков только в комплексе с другими критериями. У долгостроев он близок к 100%, когда почти все продано, а дом не достроен.
▫️Из числа надежных застройщиков коэффициент выше 100% у компаний:
✔️ГК «ПОЛЯКОВ»;
✔️ГК «ХИММЕТАЛЛ»;
✔️КПД-ГАЗСТРОЙ;
✔️ГК «КАМЕЯ»;
✔️ТАК;
✔️ «Брусника».
Самый высокий рост уровня распроданности за два года у ГК «НОВА» и ГК «АСТОН».
Из таблицы я исключил компании, специализирующиеся на малоэтажном строительстве, те, у которых есть долгострои, и те, что имеют небольшой строительный задел на март 2026 года.
*Таблица составлена на базе данных с сайта ДОМ.РФ
#рейтинги_и_прогнозы@rop_nsk
❗️Читайте меня в МАХ, а также во ВКонтакте и Дзен. Оставайтесь в курсе рынка недвижимости!
