Покупка недвижимости — ответственный и волнительный процесс, в котором смешались просмотры, выбор лучшего, бюрократия, расчеты, налоги и мечты о собственном уютном доме за границей.
Чтобы чуть-чуть распутать клубок, рассказываем, что ждет покупателей недвижимости на зарубежном рынке. И что может взять на себя Паспортивити.
1️⃣ Помощь в выборе и проверка недвижимости. Инвестор просматривает объекты вживую или онлайн, выбирает подходящий.
Эксперты Паспортивити проверяют юридическую чистоту недвижимости, есть ли отягчающие обстоятельства: например, задолженности за коммунальные услуги, отсутствие регистрации.
☝️ Если инвестор собирается получать ВНЖ или гражданство, недвижимость проверяют по дополнительным критериям. Например, для постоянного ВНЖ на Кипре подойдут жилые объекты только на первичном рынке.
2️⃣ Заключение договора купли-продажи. Если инвестор не может приехать лично, он оформляет доверенность на местного адвоката. Для клиентов Паспортивити доверенным лицом может стать юрист компании.
3️⃣ Уплата налогов. В зависимости от страны продавец или покупатель должны уплатить налоги при передаче права собственности. Иногда для этого инвестор заранее получает налоговый номер, например в Португалии — NIF.
4️⃣ Регистрация права собственности. Инвестор обращается с договором купли-продажи в земельный департамент страны, где купил недвижимость. Ему выдают свидетельство о праве собственности.
Если дальше иностранец планирует получать ВНЖ или гражданство, документ потребуется для подачи заявки.
Чтобы не запутаться в налогах, договорах и зарубежном рынке недвижимости, доверьте этот процесс Паспортивити. Мы работаем с проверенными застройщиками в разных странах и подбираем объекты на любой вкус. Посмотрите варианты по ссылке 🏘
#Инвестиции #ВНЖ #RealEstate #ИммиграционныйАдвокат #ИнвестицииВНедвижимость #НедвижимостьЗаГраницей #Паспортивити
