Новый стандарт для инвесторов: «VOS’HOD» и «Space 1» представили структуру владения и управления офисными активами в МФК «АХЕД»
Девелоперская компания «VOS’HOD» и оператор сервисных офисов «Space 1» вывели на рынок структурированное инвестиционное решение для приобретения офисных площадей в МФК «АХЕД». Продукт предполагает покупку объекта с одновременным подключением профессионального управления активами на базе долгосрочного операционного соглашения.
Инновационный продукт представляет собой готовый инвестиционный актив с гарантированным арендным потоком с первого года эксплуатации и минимизацией операционных рисков для инвестора. Инвестор приобретает офисные площади в «АХЕД» и финансирует отделку, а «Space 1» отвечает за контроль выполнения отделочных работ, оснащение офисов по проверенным стандартам, привлечение арендаторов и управление, включая IT-инфраструктуру, техническую эксплуатацию, клининг и ремонт.
«Это уникальная для рынка Москвы коллаборация, которая объединяет экспертизу девелопера «VOS’HOD», специализирующегося на исключительных по эстетике и функциональности пространствах для жизни и работы, и отлаженную бизнес-модель управления офисами от ведущего оператора «Space 1».
«Проект «АХЕД» предлагает инвесторам готовый актив премиум-класса в престижной локации на Кутузовском проспекте вблизи ММДЦ «Москва-Сити» с прогнозируемой доходностью: передача операционного управления профессиональному оператору обеспечивает стабильный арендный поток, высокая строительная готовность здания и отделка по стандартам «Space 1» сокращают капвложения на ввод объекта, а гибкая структура сделки - от покупки этажа до приобретения всего объёма - позволяет масштабировать инвестицию или разместить штаб-квартиру с возможностью монетизации избыточных площадей. Проект также уникален возможностями диверсификации инвестиций за счёт приобретения жилой недвижимости в этом же здании. Продукт ориентирован на частных инвесторов, заинтересованных в пассивном доходе без операционного вовлечения, семейные офисы и управляющие компании, стремящиеся к диверсификации портфеля через качественный коммерческий актив, а также корпоративных инвесторов, рассматривающих недвижимость как инструмент сохранения капитала, особенно в партнёрстве с лидером рынка сервисных офисов, как «Space 1» - отметила Алёна Бондаренко, директор по продажам девелоперской компании «VOS’HOD», на мероприятии, посвящённом запуску нового продукта и перспективам офисного рынка Москвы.
Управление активом осуществляется в том числе через цифровую экосистему «Space 1». С помощью мобильного приложения для арендаторов осуществляется доступ в здание, бронирование переговорных, круглосуточная сервисная поддержка и т. д.
«Для нас это важный шаг в сторону инвестиционного рынка: мы начинаем работать с частными и институциональными инвесторами, для которых офис – прежде всего финансовый инструмент. В связке с девелопером «VOS’HOD» мы предлагаем понятный сервисный продукт с прозрачной экономикой и прогнозируемым денежным потоком. Сокращать срок вывода актива на рынок позволяет использование отлаженной операционной платформы «Space 1»: полный цикл отделки и оснащения занимает около шести месяцев, после чего объект может приносить арендный доход. С учётом стоимости покупки и прогнозной выручки ставка капитализации («Cap Rate») офисных площадей в «АХЕД» оценивается на уровне 10%, что соответствует рыночным ориентирам для офисной недвижимости класса А» - подчеркнул Михаил Бродников, генеральный директор «Space 1»
Девелопер – «VOS’HOD»
Архитектурная концепция – бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры»
Интерьеры лобби – бюро «UNK interiors»
Управляющая компания – «CORE.XP»
Адрес: улица Василисы Кожиной, вл. 25/1 (ЗАО)
📱 Подписывайтесь на наш канал в Max
