На торги выставлены четыре перспективных лота коммерческой недвижимости в административных зданиях Кемеровской области. Объекты расположены в центральных районах Прокопьевска и Новокузнецка, обладают высокой ликвидностью и подходят для широкого спектра бизнес-задач: от сдачи в аренду до организации собственного офиса или сервисного центра. Часть помещений уже приносит стабильный доход, что делает предложение особенно интересным для инвесторов.
Лот №1. Шесть помещений на этаже административного здания
Общая площадь продаваемых помещений: 171,1 кв.м.
Сдано в аренду: 120,6 кв.м. (4 кабинета)
Свободная площадь: 50,5 кв.м. (2 кабинета)
Текущий МАП: 61 065 руб./мес.
● Состояние: косметический ремонт, пригодны к эксплуатации
● Коммуникации: электричество, санузел на этаже, в части помещений — мокрые точки
● Доступ: круглосуточный через здание (охрана)
● Парковка: наземная у здания
● Арестов и ограничений: нет
Адрес: г. Прокопьевск, ул. Карла Либкнехта, зд. 4, 2 этаж.
● Центральная часть города
● Объект расположен на улице с постоянным пешеходным и автомобильным движением
● Окружение: административные и коммерческие здания
Удобный подъезд и доступ к зданию
Потенциал использования: офис, услуги красоты, обучение, консультации, кабинетный малый бизнес.
Голландский аукцион Начальная цена: 4 800 000 рублей Минимальная цена: 2 400 000 рублей Приём заявок до: 25.05.2026 Карточка торгов
Лот №2. Нежилое помещение на 3-м этаже административного здания
Общая площадь: 450,7 кв.м.
Кадастровый номер 42:30:0101001:4441
● Состояние: часть помещений требует капитального ремонта
● Коммуникации: в здании присутствуют, требуется заключение договоров с РСО
● Доступ: через здание
● Парковка: у здания
● Арестов нет
● Обременение: установлен публичный сервитут на часть помещений общего пользования (лестничные клетки, коридоры) для обеспечения доступа в иные помещения здания
Адрес: г. Новокузнецк, Куйбышевский р-н, ул. Карла Маркса, д. 2, этаж 3.
● Район с плотной жилой застройкой
● Высокий автомобильный и пешеходный трафик
● Сформированное окружение
● Удобная транспортная доступность, вблизи остановки общественного транспорта
Потенциал использования: офисный центр, кабинетная нарезка, медицинские и образовательные услуги, клиентский сервис (услуги населению), колл-центр, коворкинг, размещение арендаторов малого и среднего бизнеса.
Голландский аукцион Начальная цена: 9 800 000 рублей Минимальная цена: 3 800 000 рублей Приём заявок до: 25.05.2026 Карточка торгов
Лот №3. Нежилое помещение на 2-м этаже административного здания
Общая площадь: 451,3 кв.м.
Кадастровый номер: 42:30:0101001:4439.
● Состояние: часть помещений требует капитального ремонта
● Коммуникации: в здании присутствуют, требуется заключение договоров с РСО
● Доступ: через здание
● Парковка: у здания
● Арестов нет
● Обременение: установлен публичный сервитут на часть помещений общего пользования (лестничные клетки, коридоры) для обеспечения доступа в иные помещения здания
Адрес: г. Новокузнецк, Куйбышевский р-н, ул. Карла Маркса, д. 2, этаж 2.
● Район с плотной жилой застройкой
● Высокий автомобильный и пешеходный трафик
● Сформированное окружение
● Удобная транспортная доступность, вблизи остановки общественного транспорта
Потенциал использования: офисный центр, кабинетная нарезка, медицинские и образовательные услуги, клиентский сервис (услуги населению), колл-центр, коворкинг, гибкие офисы, размещение арендаторов малого и среднего бизнеса.
Публичное предложение Начальная цена: 8 500 000 рублей Снижение до: 2 900 000 рублей Приём заявок до: 26.06.2026 Карточка торгов
Лот №4. Пять помещений + доля в коридоре на этаже административного здания
Общая площадь продаваемых помещений: 238,7 кв.м.
Сдано в аренду: 17,5 кв.м (1 кабинет)
Свободная площадь: 221,2 кв.м.
Текущий МАП: 7 000 руб./мес.
● Состояние: косметический ремонт, пригодны к эксплуатации
● Доступ: круглосуточный через здание (охрана)
● Парковка: наземная у здания
● Арестов нет
● Обременение: публичный сервитут на помещение 4п (коридор, общая долевая собственность, доля 4/10).
Адрес: г. Прокопьевск, ул. Карла Либкнехта, зд. 4, 2 этаж.
● Центральная часть города
● Объект расположен на улице с постоянным пешеходным и автомобильным движением
● Окружение: административные и коммерческие здания
● Удобный подъезд и доступ к зданию
Потенциал использования: офис, услуги красоты, обучение, консультации, кабинетный малый бизнес.
Публичное предложение Начальная цена: 1 750 000 рублей Снижение до: 850 000 рублей Приём заявок до: 17.06.2026 Карточка торгов
Поможем принять участие в торгах. Оставьте заявку на бесплатную консультацию: https://cdtrf.ru/news/nezhilye-pomeshcheniya-dlya-biznesa-v-kemerovskoy-oblasti/