Сегодня мы посмотрим квартиру, которая находится по адресу: Санкт-Петербург, 9-я линия Васильевского острова, 24. Это дом с довольно примечательной историей, но, к сожалению, сегодня нас интересует не столько он, сколько состояние самой квартиры — и здесь, мягко говоря, есть о чём поговорить.
История дома, которая осталась в прошлом
Дом был построен в 1892 году и изначально выглядел совершенно иначе. До 1930–1940-х годов он сохранял свой исторический облик, однако затем был надстроен и фактически перестроен. Это была типичная для того времени практика — здания адаптировали под новые стандарты, увеличивали этажность, меняли планировки.
С одной стороны, это позволило дому «выжить» и продолжить использоваться, с другой — он утратил значительную часть своей архитектурной идентичности. И это особенно обидно, потому что такие дома обычно представляют большой интерес с точки зрения истории города. Но сегодня, к сожалению, мы видим уже совсем другой результат этих трансформаций.
Общее впечатление от квартиры
Квартира находится на втором этаже, её площадь составляет 58 квадратных метров. И уже с первых шагов становится понятно — перед нами пространство, которое пережило далеко не лучшие времена.
Есть ощущение, что квартира когда-то была коммунальной, затем её выкупил один собственник, но привести её в порядок так и не удалось. Сейчас она выглядит крайне запущенной, и это заметно буквально в каждой детали.
Прихожая и первые тревожные сигналы
Когда мы попадаем внутрь, первое, что бросается в глаза — это коридор. Здесь сушится одежда, висят полотенца, причём их явно слишком много для обычной квартиры. Уже на этом этапе возникает ощущение, что пространство используется не совсем стандартным образом. И это ощущение только усиливается по мере дальнейшего осмотра.
Санузлы: разный уровень запущенности
Ванная комната выглядит так, будто ремонт здесь делали относительно недавно, но он очень быстро пришёл в негодность. Всё кажется уставшим, изношенным, без должного ухода.
Туалет, напротив, словно застрял во времени: создаётся впечатление, что с советских времён здесь почти ничего не менялось. Возможно, заменяли отдельные элементы, но в целом состояние остаётся крайне устаревшим.
Кухня — пространство с потенциалом и разочарованием
Вход в кухню завешен тряпкой — и это уже само по себе довольно тревожный сигнал. Внутри мы видим грязное, неопрятное помещение, которое, при этом, имеет хороший потенциал.
Если абстрагироваться от текущего состояния, можно представить, что здесь могла бы быть вполне уютная кухня. Но реальность другая: грязная посуда, вещи на подоконнике, занавешенные окна — всё это создаёт ощущение полного запустения.
Комнаты и истинная причина состояния
В квартире две комнаты — 20 и 12 квадратных метров. И именно здесь становится окончательно понятно, что происходит. В большой комнате — несколько матрасов и кровать. В меньшей — также матрасы.
Это явно указывает на то, что квартира используется для "массового проживания," скорее всего сдавётся нескольким людям одновременно. Именно это объясняет общее состояние: высокая нагрузка на пространство, отсутствие должного ухода и, как следствие, быстрый износ.
При этом квартира продаётся за 13 800 000 рублей. И главный вопрос — как её показывать потенциальным покупателям в таком виде. Потому что даже понимая, что всё можно переделать, не каждый готов столкнуться с таким уровнем запущенности на старте.
А в моём телеграм канале, канале МАХ и группе ВК вы найдёте обзоры нетривиальных квартиры со всей России (в поиске: Владислас, qr-код был выше). Если вам интересна тема недвижимости, архитектуры и реальных историй о квартирах — подписывайтесь и наслаждайтесь: