Сегодня мы посмотрим квартиру по адресу: Санкт-Петербург, Московский пр-т, 66Б. Это флигель доходного дома Я. И. Рожкова, построенный в 1904 году как дворовая застройка.
В таких корпусах, как правило, не закладывалось ничего парадного или архитектурно выразительного — это утилитарная часть дома, рассчитанная на плотное размещение и функциональность.
Парадная, кстати, выглядит вполне терпимо. Не идеальна, но и не вызывает отторжения. И в целом от такого здания не ожидаешь ничего особенного. Но есть один момент, который полностью меняет восприятие — сама квартира, которую мы сегодня разбираем. Стоит зайти внутрь — и сразу становится понятно: дальше будет тяжело.
Коридор: начало атмосферы
Первое, что встречает нас — длинный, узкий и откровенно мрачный коридор. Причём на фотографиях он показан с дальней точки: входная дверь находится перед нами, а не за спиной.
И даже при таком ракурсе ощущение пространства передаётся довольно точно. Это тот самый тип коридоров, который формирует первое эмоциональное восприятие квартиры — и здесь оно явно негативное. Темно, вытянуто, неуютно. Уже на этом этапе становится ясно, что дальше лучше не станет.
Кухня
Самое сильное впечатление производит кухня площадью около 8,5 м². И здесь сложно подобрать мягкие формулировки. Пространство выглядит так, будто в нём произошёл пожар: повреждённые поверхности, тёмные пятна, ощущение копоти на стенах и потолке.
При этом создаётся парадоксальное ощущение — как будто после всего этого сюда просто пришли люди, поставили мебель и продолжили жить. Это выглядит не просто плохо, а откровенно тревожно. Кухня не воспринимается как место для жизни — скорее как декорация к фильму ужасов.
Первая комната: следы разрушения
Следующее помещение — комната площадью чуть больше 10 м². Здесь ситуация не лучше. На полу — покрытие, напоминающее ковролин, но уже в крайне уставшем состоянии. Одна из стен буквально разодрана: обои, штукатурка — всё сорвано до основания.
Создаётся ощущение, будто кто-то пытался добраться до конструкции стены, слой за слоем снимая отделку. Если говорить образно — это выглядит так, словно человек пытался «прогрызть» себе путь наружу. И это уже не про эстетику, а про общее восприятие пространства как небезопасного и нестабильного.
Вторая комната: «лучшая» среди худших
Комната площадью чуть более 18 м² на фоне остальных выглядит… лучше. Но это тот случай, когда «лучше» — не значит «хорошо». Да, здесь меньше разрушений, и формально помещение можно назвать жилым.
Но ощущение остаётся тем же: хаотичная расстановка мебели, беспорядок, отсутствие какой-либо логики в организации пространства. Это не про комфорт. Это про существование. Именно такое слово здесь наиболее уместно — не жизнь, а именно существование в условиях, которые сложно назвать нормальными.
Невидимая комната и странная продажа
Последнюю комнату площадью около 10 м² мы вообще не можем увидеть. И это связано с ключевым моментом: продаётся не вся квартира, а только две комнаты. Их стоимость — 5 600 000 рублей.
И вот здесь начинается самое интересное. Если коммунальная квартира не продаётся целиком, это почти всегда означает наличие конфликта между собственниками. Либо они не смогли договориться о продаже, либо в квартире есть человек, который категорически не идёт на контакт. Покупать такой объект — удовольствие сомнительное.
А в моём телеграм канале, канале МАХ и группе ВК вы найдёте обзоры нетривиальных квартиры со всей России (в поиске: Владислас). Если вам интересна тема недвижимости, архитектуры и реальных историй о квартирах — подписывайтесь и наслаждайтесь: