В роскошном ресторане Гвидон прошёл насыщенный бизнес-завтрак для профессионального сообщества элитной недвижимости Москвы — встреча с Александром Гайдуковым, президентом девелопера «Страна Девелопмент».
Обсудили ключевые проекты компании — Republic и, конечно, один из самых обсуждаемых сегодня — Aurus. Девелопер подробно рассказал о ходе реализации и дал чёткое, аргументированное подтверждение: проект будет завершён. В том числе была подчеркнута высокая степень вовлечённости на государственном уровне.
Отдельный блок — про рынок. По оценке Александра Гайдукова, в горизонте ближайших 5 лет недвижимость может вырасти в цене в 2 раза. В основе — инфляционная модель экономики и совокупность факторов, которые продолжают давить на цену в сторону повышения: рост цен на материалы, работы и общее удорожание строительства.
Моё видение во многом совпадает. Сейчас я не вижу системных предпосылок к снижению цен:
— инвесторы никуда не ушли, они в ожидании момента
— деньги находятся на депозитах и в бизнесе и вернутся на рынок при снижении ставки
— себестоимость новых проектов продолжает расти, а значит, дешевле строить и продавать не получится
— отсутствуют «вынужденные продавцы», как это было в кризисы 2008 и 2014 годов
При этом сохраняется и инвестиционный спрос — ежедневно работаем с запросами на эффективное размещение капитала в недвижимости.
Такие встречи — это не только про проекты, но и про понимание того, куда движется рынок.
Благодарю Ассоциацию агентств элитной недвижимости за организацию и интересный профессиональный диалог.