Дом «Талун» — 12-этажный кирпичный дом на ул. Южной, 10 в микрорайоне Металлист, Сыктывкар.
Всего 106 квартир (студии, 1К, 2К, 3К) площадью 33,2–79 м².
Сдача — III квартал 2027 г.
Класс энергоэффективности А+.
Толщина стены 740 мм (кирпич 510 мм + утеплитель). 3–5 квартир на площадке, закрытый двор, стояки в коридоре.
📍 Где находится ЖК «Талун»?
Адрес: г. Сыктывкар, ул. Южная, 10, район Металлист.
Инфраструктура в радиусе 1 км:
- Детские сады, школы, лицей
- Супермаркеты, аптеки, поликлиники
- Спортивные клубы и тренажёрные залы
- Центральный сквер под часами — 15 минут пешком
Транспорт:
- Автобусные остановки: маршруты № 7, 19, 28, 101 (ближняя); № 1м, 9, 54м (чуть дальше)
- Удобные выезды на ключевые магистрали города
📊 Технические параметры дома
Этажность — 12 этажей
Количество квартир — 106
Тип дома — Кирпичный, башенного типа
Толщина кирпичной кладки — 510 мм
Общая толщина стены — 740 мм
Класс энергоэффективности — А+
Высота потолков — 2,7 м
Лифты — 2 скоростных грузопассажирских «Метеор»
Класс умного здания — D
Срок сдачи — III квартал 2027 г.
Квартир на площадке — 3–5
🏠 Планировки квартир
Типы и площади:
Студия (С) — 33,2–34
1-комнатная (1К) — 48,1–51,1
2-комнатная (2К) — 69,3
3-комнатная (3К) — 74,8–79
✅ Особенности планировок:
- Свободная планировка — без несущих перегородок внутри
- Большие окна с низкими подоконниками 60 см от пола (на первом этаже — 90 см от пола)
- Угловые окна и французские выходы на лоджии в отдельных планировках
- Ниши для радиаторов и систем хранения
- Стояки отопления, ХВС, ГВС вынесены в коридор — в квартире только канализация
- Просторные санузлы, гардеробные
🌳 Двор и благоустройство
Принцип: закрытая территория с видеонаблюдением. Вход — из подъезда или через калитку с домофоном.
Зоны двора:
- Детская площадка для малышей: песочница под навесом с освещением
- Детская площадка 3+: качели, батут, вертушка, горка с лазалками
- Спортивная зона: воркаут-тренажёры
- Зона отдыха: скамейки, стол со скамьями для пикников и настольных игр
Озеленение: дёрен, пузыреплодник, спирея, клён, яблоня, сирень, ель (с розеткой 220В для новогодней гирлянды).
Покрытия: газон, резиновая крошка, террасная доска, брусчатка, асфальт — визуальное зонирование и износостойкость.
Освещение: разноуровневое — ландшафтные светильники, уличная гирлянда, подсветка песочницы.
Парковка: вместительная, разделена на закрытую (шлагбаум) и открытую части. Велопарковки — у входов в подъезд.
⚙️ Технологии и инженерия
Фасад — Навесной вентилируемый, 2 слоя базальтового утеплителя, фиброцементные панели = Теплосбережение, долговечность, эстетика
Окна — ПВХ-профиль 70 мм, 5 камер, мультифункциональное стекло, диапазон −55…+60°С = Звукоизоляция, энергоэффективность, срок службы >40 лет
Отопление — Поквартирная система, погодозависимая автоматика = Стабильная температура ГВС, минимизация затрат
Счётчики — Дистанционная передача показаний = Автоматическая отправка в УК без участия жильца
Мобильное приложение — Управление домофонией, просмотр камер, передача показаний, чат с соседями = Полный контроль из любой точки мира
Лифты — Два грузопассажирских скоростных лифта «Метеор» = Бесшумный ход, вибропоглощение, надёжность
🚪 Холлы и входы
- Два безбарьерных входа с витражными дверьми
- Отдельный вход на лестничную клетку со стороны ул. Южной
- Тёплая колясочная/велосипедная с двойным доступом
- Сквозной подъезд — не нужно обходить дом
- Два скоростных лифта в центре дома
- Этаж: две секции по 3–5 квартир — знаете всех соседей в лицо
💡 Почему «Талун» — выбор для тех, кто ценит камерность
- Мало соседей: 3–5 квартир на площадке = тихий подъезд, знакомые лица
- Тепло и тихо: кирпич 510 мм + 2 слоя утеплителя = класс А+
- Свобода ремонта: стояки в коридоре = нет лишних углов и коробов
- Безопасность: закрытый двор, видеонаблюдение, домофония в приложении
- Удобная локация: район Металлист — обжитой, с инфраструктурой, но вдали от шумных трасс
- Скорость: скоростные лифты «Метеор» = меньше времени в ожидании