#НовостиЖКХ

#НовостиЖКХ

🥰 Минстрой выложил проект приказа о приемке работ в МКД.

Пока это проект, но посмотреть на него уже стоит. Потому что приемка содержания и текущего ремонта всегда была местом, где начинается много споров.

Что предлагают?

1⃣ Акты будет составлять исполнитель. То есть управляющая организация. В двух экземплярах: один себе, второй председателю совета МКД.

2⃣ По срокам: по содержанию общего имущества акт нужно оформить не позднее 30 дней после оказания услуг; по текущему ремонту в течение 10 дней после завершения работ.

Дальше исполнитель направляет акт председателю. На это дают 5 дней.

У председателя будет 10 дней, чтобы подписать акт или направить мотивированный отказ.

3⃣ Самое интересное начинается потом.

Если председатель молчит 30 дней, акт считается подписанным автоматически.

Если председатель отказался подписывать, стороны должны провести совместный осмотр. На это дается до 10 дней. Потом исполнитель в течение 5 дней оформляет новый акт с учетом результатов осмотра.

И вот это, на мой взгляд, важная часть.

Потому что сейчас акт приемки иногда превращается в инструмент бесконечного удержания управляющей организации в подвешенном состоянии. Работы сделаны, услуга оказана, а дальше начинается: «мы не подписываем», «нам не нравится», «потом посмотрим», «председатель занят».

С другой стороны, для председателей тоже появляется понятная процедура. Не согласен — пиши мотивированный отказ, выходи на осмотр, фиксируй замечания.

Планируется, что приказ вступит в силу с 1 сентября 2026 года.