Один мой коллега однажды очень точно сформулировал:
«Если вы не знаете, стоит доверять тому или иному аналитику или нет — смотрите на его дела.
Это тоже не гарантия, но если человек своими поступками подтверждает свою аналитику — он верит в то, что говорит. Поэтому смотрите — в игре его деньги или нет.
Если кто-то убеждает вас в снижении цен на квартиры и при этом не продаёт свои — значит, он сам в это не верит или сомневается.
Если кто-то говорит, что цены на недвижимость вырастут, но при этом сам не покупает — он тоже не верит в рост.» (с) Харыбин
Я полностью согласен с этой позицией.
Если ты даёшь людям советы — будь готов сам им следовать.
Лично для меня это принципиальный момент.
Я не просто пишу о рынке — я живу в нём и действую в нём.
Пишу, что новостройки будут расти — покупаю новостройки.
Говорю, что ремонт увеличивает доход от аренды — делаю ремонт.
Объясняю, как зарабатывать на недвижимости — сам зарабатываю теми же инструментами.
Все мои действия прозрачны.
Вы читаете меня и можете сами видеть: мои слова не расходятся с реальностью.
Есть важный нюанс, о котором часто забывают.
Чтобы давать действительно полезные рекомендации по недвижимости, недостаточно просто читать аналитику и следить за новостями.
Нужна практика. Причём регулярная.
Сдавать десятки квартир в аренду
Продавать объекты на рынке
Помогать клиентам покупать новостройки
Проходить сделки в текущих условиях, а не «в теории»
Только так формируется реальное понимание рынка.