Когда не нужно согласие супруга
Вы наверняка знаете, что все имущество, приобретённое в браке, считается совместной собственностью супругов, даже если оно оформлено на кого-то одного;
Исключение- брачный договор;
Поэтому при продаже совместно нажитого недвижимого имущества требуется нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
И тут возникает путаница, в каких случаях его нужно оформлять, а в каких нет;
📌 Когда согласие нотариуса ОБЯЗАТЕЛЬНО:
Продажа любой недвижимости, приобретенной в браке;
❌ Согласие НЕ требуется, если недвижимость:
- Куплена до вступления в брак;
- Получена в дар, по наследству или в порядке приватизации;
- Является личной собственностью по условиям брачного договора;
⚠️ Важные нюансы:
К сожалению сделка купли-продажи без согласия пройдёт! Регистрация без согласия возможна;Росреестр не откажет в оформлении сделки, но может внести в ЕГРН отметку о том, что согласие не было представлено;
Риски для покупателя. Супруг, чье мнение не спросили, может оспорить сделку в суде;
Обратите внимание, что если недвижимость приобретена в браке, но на личные средства, накопленные до него или на подаренные средства от родителей (все это необходимо доказать) она будет являться личной собственностью супруга;
Но, если вы покупатель- настаивайте на получение согласия другого супруга;
Планируете сделку? Проверьте документы на наличие «второй половины» в истории объекта!
