+10,7 млн за 2,5 года — или как мы купили квартиру в Шагале #кейс
На днях приняли с нашей клиенткой квартиру в Шагале (Москва, ЮАО, м. ЗИЛ). Честно, язык уже не поворачивается называть Ирину клиенткой — мы давно стали близкими людьми: вместе подобрали и купили 4 квартиры и несколько машиномест в разных ЖК. Фактически тот самый «пуд соли» уже съели — и не только соли ❤️
➡️ Итак, с чего начали:
Купили у застройщика осенью 2023, цена — 19,3 млн, 3Е планировка, 60,3 м² (320 тыс/м²).
Вот здесь был пост: https://t.me/blondinka_v_nedvigke/1499
➡️ Цена сегодня:
— У застройщика: 38,3 млн₽ за 61,8 м² (~620 тыс/м²), срок сдачи — 2 квартал 2028 года
— На вторичке (сданные корпуса): ~30,0 млн₽ за 60,3 м² (~497 тыс/м²), срок продажи — около 1,5 месяца
Берём для расчёта реальные цены вторички (смотрите скрины): рост вложений составил +10,7 млн₽ за 2,5 года (+55,5%). Это примерно 22,2% годовых пассивного дохода🤪
В конкретном случае у Ирины не было задачи «инвестировать» — она для сына купила, жить будет. И этот ЖК выбирали исключительно по нужной локации, чтобы сын был рядом с родным родительским гнездом, пешком ходить к маме-папе…
А мама с папой теперь уже в Форивер планируют переезжать, ремонт вовсю у них идёт. Судьба «гнезда» ещё не известна. (Это к тому, что планировать на годы вперёд — это хорошо, но планы в любой момент могут поменяться. Осенью 2023 года никакого Форивера в планах у Ирины в помине не было.)
Вот такой у нас получился #кейс — тёплый и очень показательный🫶
Делитесь своими покупками квартир в комментариях — очень хочется порадоваться и за вас!
❗️❗️❗️❗️❗️❗️
Не грузит Telegram? Мы остаемся с вами MAXимально на связи📲
#недвижимость #сумом #слюбовью #москва
