Сегодняшние Известия.
Сельский исход: обязательные эскроу-счета для ИЖС вытеснят с рынка треть девелоперов
После введения обязательных эскроу-счетов для индивидуального жилищного строительства с рынка могут уйти от 20 до 40% девелоперов, ожидают опрошенные «Известиями» аналитики. В первую очередь — малые и средние игроки, не имеющие доступа к проектному финансированию. С 1 марта 2025 года механизм стал обязательным для застройщиков при оформлении покупателем льготной программы. «Дом РФ» и Банк России предложили распространить счета эскроу на все виды ипотеки для постройки частных домов. Что произойдет с ценами и кто останется на рынке — в материале «Известий».
К чему дурацкое представление, а то мы не знаем, что произойдёт.
На рынке останутся кто нужно, цены вырастут, станут расти быстрее доходов населения, больше всего начнут зарабатывать банки, механизмы снижения цен будут напрочь отсутствовать.
Всё это проходили на многоквартирном строительстве.
Однако появились новые нотки, весьма откровенные.
Похоже, журналисты по причине туп…, скудоум… одним словом, широкой лобной кости, сами не поняли какой компромат они накапали.
Убойная концовка статьи:
Большинство участников рынка ожидают, что эскроу будет введен для всей ипотеки на ИЖС в ближайшие один-два года. Инициатива активно поддерживается крупными банками и институтами развития. Однако ее могут скорректировать, чтобы не допустить резкого сокращения предложения, считает эксперт. Например, добавив меры государственной поддержки.
Вот оно!
Разоблачение!
Главные бенефициары — банки, и некто, кто сядет на потоки «государственной поддержки».
Разорить 30-40% строительных компаний, взвинтить цены на частные дома, и всё ради того чтобы появился повод «поддержать» частное домостроение.
Которое до сих пор прекрасно обходилось без поддержки.
Ваще круто пацаны вертят казну на гантели.
И всё это затевается, когда казна пуста.
Нюх пропал.
Потерян инстинкт самосохранения.
Раз так, по историческим меркам это не надолго.