С 1 января 2027 года граждане России и Беларуси без постоянного вида на жительство больше не смогут приобретать недвижимость в стране. Подобные законы не новость для стран Балтии и Финляндии…
Речь идет о новой инициативе МВД Эстонии, направленной на усиление национальной безопасности.
Запрет будет распространяться на:
- граждан России и Беларуси без постоянного ВНЖ
- компании, зарегистрированные в России и Беларуси
- юридические лица, конечными бенефициарами которых являются такие граждане
При этом граждане РФ и РБ, уже имеющие постоянный вид на жительство в Эстонии, сохранят право на покупку недвижимости.
Новые правила будут распространяться на все виды жилой недвижимости, включая:
- квартиры
- дома
- земельные участки
Особенно важно, что теперь ограничения затронут и квартирную собственность, которая ранее находилась вне действия закона.
А что в Эстонии с недвижимостью?
По-прежнему спрос ограничен из-за слабой экономики (цены растут, номинально недвижимость подорожала в прошлом году более чем на 5%, но чуть ниже инфляции). В стране по-прежнему есть варианты до €100 за квадратный метр. Раньше такие бюджетные объекты как раз покупали россияне ради долгосрочных виз.