Весьма распространенный спор о разделе недвижимости, нажитой супругами совместно (ст.38 СК РФ).
Поговорим о том, когда развод без раздела. То есть, стороны не оформляют юридически документ о разделе.
Договорились устно
Устная договоренность частая практика, которая дает негативные последствия. А споры при этом, затягиваются на долгие годы.
Не все знают: недвижимость, не разделенная официальным документом, остается совместной.
Верховный суд России не единожды подтверждал: расторжение брака не изменяет режима совместной собственности.
Поэтому, не стоит думать, что не потребовавший раздела имущества супруг, через время утратит право на свою часть.
Проблемы, когда развод без раздела
Какие проблемы могут возникнуть, если не разделить:
- не получится выселить бывшего супруга из жилого помещения;
- нужно получать согласие на вселение жильцов.
Также режим совместной собственности предполагает совместные расходы на содержание общей недвижимости. А такие расходы одной стороне придется стабильно взыскивать.
Кому не разделенная квартира перейдет по наследству
До тех пор, пока объект недвижимости не поделили, родственники любого из бывших супругов претенденты на наследство.
Еще возможны сделки без согласия бывшего, которые оспорить сложно. Судами признается это законным (ВС РФ, № 80-КГ20-3).
Вариант одному из супругов требовать компенсации.
Однако, на практике даже при положительном решении суда, получить живые деньги не всегда удается.
Таким образом, развод без раздела, оформленного по правилам, доставит массу проблем. Следовательно, только официальный раздел квартиры либо иного имущества исключает риски сторон.
Подписывайтесь на канал, чтобы не пропускать новости, потому как законы стремительно изменяются.
Подписка - мотивация для автора продолжать работу.
Благодарю за внимание.
Будьте здоровы, берегите себя и близких!