Вчера разговаривал с одним знакомы "отельером", у которого 3 мини-гостиницы по 5 номеров каждый. Расположение в пешей доступности от метро "Маяковская", "Восстания".
Так вот, пожаловался мне "отельер", что в этом году у него на весь май забронировано номеров во всех "гостиницах" в 3 раза меньше, чем год назад, т.е. всего 10 дней из 31 одного.
Вчера был на круглом столе в Комсомольской правде, там один специалист говорил о критическом падении доходности в апартах в этом году.
Вряд ли туристы в этом году будут меньше приезжать в Петербург. Хотя нельзя исключать снижение потока из-за экономической ситуации. Но, скорее всего, снижение количества бронирований и, как следствие, падение доходности, происходит из-за того, что на рынке найма жилья, в том числе и посуточного, в течение последнего года увеличилось количество предложений.
Думаю реальную ситуацию на рынке долгосрочного найма мы сможем понять в сентябре, когда на рынок традиционно выходит огромная масса арендаторов. В это время цены всегда реагируют ростом. Будет ли такой рост или нет, посмотрим.
Итоги посуточного найма мы сможем оценить уже в августе.
Вопрос - стоит ли ждать обратный переток "инвесторов" с рынка аренды на рынок продаж? Пока я вижу продолжающуюся тенденцию к сокращению предложения на вторичном рынке жилья в Петербурге.