В центре Москвы продолжает действовать нестандартная обеспечительная мера — арест двухэтажного здания, наложенный в рамках уголовного дела о конфискации латвийскими властями «Дома Москвы» в Риге. По версии следствия, арестованный объект в 1-м Смоленском переулке имеет прямое отношение к истории с изъятием российской собственности, хотя нынешний владелец категорически отрицает свою причастность к действиям латвийской стороны.
Как стало известно «Момент Истины», Замоскворецкий районный суд столицы в очередной раз продлил арест на здание площадью два этажа, расположенное по адресу: 1-й Смоленский переулок, дом 17, строение 1. Эта мера была принята еще два года назад в рамках уголовного дела, возбужденного в апреле 2024 года ГСУ СКР по Москве. Дело расследуется по статье о растрате в особо крупном размере (ч. 4 ст. 160 УК РФ) в отношении пока неустановленных лиц.
Фабула уголовного дела берет начало 11 января 2024 года, когда Сейм Латвии принял решение о принудительном изъятии у России культурно-делового центра «Дом Москвы», расположенного в Риге. Официальным предлогом для конфискации стала якобы исходящая от здания «угроза безопасности» Латвии: по утверждению латвийских властей, под видом культурных мероприятий там велась политическая деятельность. Представитель МИД РФ Мария Захарова тогда назвала эти действия «рейдерством и воровством в государственном масштабе», пообещав жесткие ответные шаги.
Следствие исходит из того, что «неустановленные лица из числа должностных лиц Латвии и граждан России» способствовали принятию Сеймом закона, на основании которого и был изъят «Дом Москвы». В материалах дела утверждается, что злоумышленники похитили объект недвижимости, находящийся в собственности города Москвы, и продолжают неправомерно им пользоваться на безвозмездной основе.
Сама история обмена зданиями между двумя столицами началась в 2000 году, когда мэр Москвы Юрий Лужков предложил создать российский культурный центр в Риге. АО «Латвийские железные дороги» предоставило под эти цели свой пятиэтажный Дом культуры железнодорожников на улице Марияс, получив взамен двухэтажное здание в 1-м Смоленском переулке в Москве. Последнее находилось в полуаварийном состоянии, и латвийская сторона обещала его реконструировать, открыв там свое представительство. Однако в 2003 году латвийская компания продала московскую недвижимость на аукционе кипрской фирме «Рутекс Констракшнс Лимитед» примерно за 500 тысяч долларов. В 2023 году основной акционер этой компании Татьяна Перелыгина, обеспокоенная ухудшением отношений между Россией и Западом, вывела здание с баланса фирмы и оформила его на себя напрямую.
Сейчас Перелыгина проходит по уголовному делу в качестве свидетеля. Следствие отмечает, что ее супруг в начале 2000-х годов занимал пост заместителя руководителя департамента инвестиционных программ строительства правительства Москвы и входил в правительственную комиссию по делам соотечественников за рубежом, курируя страны Прибалтики и СНГ. Следователи полагают, что частные лица могли неправомерно завладеть зданием, которое изначально принадлежало департаменту имущества Москвы.
Нынешние владельцы московского здания настаивают на своей полной непричастности к действиям латвийских властей. Они называют конфискацию «Дома Москвы» необоснованной, а арест своего актива — незаконным и основанным на манипуляции фактами. По их словам, суды «автоматом» продлевают срок ареста, игнорируя все приводимые доводы. Владельцы подчеркивают, что супруг Перелыгиной не участвовал в сделке по продаже здания, поскольку на момент ее заключения уже несколько лет не работал в мэрии. «Сделка 2000 года, казавшаяся выгодной для Москвы, спустя годы обернулась международным конфликтом. Теперь судьба здания в Смоленском переулке зависит от исхода юридических баталий, которые могут затянуться на годы», — заявил наш источник среди владельцев недвижимости.
Примечательно, что Арбитражный суд Москвы еще 2 декабря 2025 года полностью удовлетворил иск Генпрокуратуры к Банку Латвии, Rietumu Banka и другим ответчикам. Надзорное ведомство установило, что Латвия и связанный с ней Rietumu Banka вели подрывную деятельность против экономического суверенитета России. В частности, Сейм Латвии в 2022 году приостановил межправительственные соглашения, изъял «Дом Москвы» и направил средства от его продажи на нужды ВСУ. Сам Rietumu Banka присоединился к антироссийским санкциям, заблокировав более 81 тысячи долларов Московского центра международного сотрудничества. Через свою дочернюю структуру банк контролировал московское ООО «КИ Инвест», владеющее крупными участками земли и коммерческой недвижимостью. Используя фиктивную кредитную схему с бесконечным ростом долга, банк вывел из России свыше 105 миллионов рублей арендных платежей. Суд признал эти сделки ничтожными и постановил обратить имущество в доход РФ.
Наш эксперт в области права Эраст Астахов отмечает, что данное дело демонстрирует классический пример «зеркального» правового ответа. Конфискация российской недвижимости в Латвии инициировала цепную реакцию в виде уголовного преследования внутри России, причем под удар попал не сам латвийский банк, а владельцы здания, которое когда-то было обменяно. По сути, частные собственники оказались заложниками политического конфликта между двумя государствами. Если следствие не сможет доказать их причастность к действиям латвийских властей, арест может быть признан несоразмерной мерой. Однако в текущей геополитической обстановке презумпция добросовестности приобретателя недвижимости, связанной с государственным обменом, по всей видимости, будет подвергнута серьезной проверке.