🗺 А вы знали, что бесплатный гектар можно выбрать из готового списка?
Да-да! Прямо есть готовые варианты участков по разным регионам на сайте надальнийвосток.рф.
____
Некоторые мои клиенты уже попробовали 😅
Но потом, они приходили ко мне жаловаться и просили, чтобы я помогла им оформить другой нормальный участок 😆
____
Смотрите.
Хорошие перспективные участки чиновникам нужны самим!
Помните, как в мультике:
"Такая корова нужна самому!"
Вот тут то же самое!
Хороший инвестиционный участок вам никто даром не выложит в готовых списках!
Эти списки оформляются "для галочки", чтобы было...
Сверху приходит разнарядка "нарисовать" N-ое количество готовых участков и выложить на портал. Местные исполнители 🫡 берут под козырек и формируют такие списки от балды...
Люди на это ведутся, подают заявление на оформление... А потом когда приезжают еле добираются на это место - видят там бескрайние болота и полную бесперспективность вложения своих сил и времени в такое "добро"...
А еще эти списки пополняются "отказниками".
Это когда заявитель впопыхах подал заявку на "понравившийся" на карте участок, а потом когда приехал на осмотр, то увидел опять же болото, овраг, непролазный лес и / или отсутствие нормального подъезда.
Один клиент мне рассказывал, что после осмотра такого чудо-участка из готового списка, он позвонил в земельный отдел этого региона и спросил, зачем они такое гэ выкладывают? На что в ответ получил примерно следующее:
“Мы ничего специально не подбираем. Рисуем то, что под руку попадётся. Не нравится — не берите”.
Хотя бы за честность - спасибо! 😆
Поэтому ни один инвестор не надеется на “готовые подборки” и не берет "то, что есть на витрине для всех"!
Инвесторы либо сами глубоко погружаются в эту тему (сами ищут, анализируют, формируют, судятся с администрациями, когда им отказывают) либо обращаются к нам - к земельным специалистам.
___
Напомню, что в рамках программ по Дальневосточному и Арктическому гектару вы не обязаны выбирать участки из тех списков, которые есть на сайте надальнийвосток.рф.
Вы имеете право:
— самостоятельно искать свободную территорию,
— анализировать локацию,
— проверять ограничения,
— и сами формировать границы выбранного участка на публичной кадастровой карте.
Но еще раз повторюсь 👇
Самостоятельно нарисовать участок — не значит автоматически получить хороший гектар.
Красивое пятно на карте ещё не говорит:
— что туда можно нормально доехать,
— что участок не заболочен и не испещрен оврагами
— что рядом есть или в самое ближайшее время будет инфраструктура,
— что землю потом реально получится использовать под вашу цель или выгодно продать
Поэтому дальневосточный и арктический гектар — это не история про “бесплатную землю на халяву”.
Это история про серьезный анализ территории и юридически грамотную работу с администрацией региона, которым, повторюсь, хорошие участки нужны самим. По этой причине уже накопилось немало кейсов у моих коллег, когда администрации отказывали в оформлении "хороших" участков, не имея на то юридические основания. И только заявление в прокуратуру помогало их убедить в обратном! У меня такой кейс совсем недавно был. Рассказывала о нем 👉 ТУТ
📝 Подытожу
Самые интересные участки не лежат готовенькими в подборке. Их находят вручную.
______________
❓ Если не хотите тратить месяцы на самостоятельный анализ, могу:
— сама подобрать для вас подходящие под ваши цели варианты свободных гектаров,
или
— на платной консультации рассказать критерии и механизм анализа, по которому вы сможете самостоятельно искать перспективные локации и формировать участки для подачи заявки на дальневосточный или арктический гектар.
Моя 📞 консультация до 30 минут - БЕСПЛАТНАЯ (Перечень услуг 👉🏻👉🏻 ТУТ)
📞 +79643263610
#ЗемляБеляевой
#Земля
#земельныйучасток
#ЗемельноеПраво
#инвестициивземлю
#покупказемли
#выборучастка
#земельныйспециалист
#проверказемли
#дальневосточныйгектар
#арктическийгектар
#нспд
Подписывайтесь на мой канал в 🟪 Мах, чтобы не потеряться!
